Estimation des coûts de la maison pour déterminer le budget du terrain

Bonjour,

je suis nouveau sur le forum, car, comme il se doit, nous voulons construire une maison. Actuellement, nous sommes à la recherche d'un terrain, ce qui s'avère être extrêmement problématique. Il y a généralement très peu de terrains disponibles et ils sont extrêmement chers. Le plus grand problème est que nous ne pouvons pas bien estimer les coûts de construction et ne savons donc pas combien d'argent est disponible pour le terrain. Alors que sur Internet on lit de 1600 à 1800 euros par m^2, je trouve ici sur le forum des prix plus élevés. En fait, nous avons récemment consulté un bureau d'ingénieurs en construction, qui malheureusement n'a pas pu nous aider du tout. La réponse était qu'il faut d'abord avoir le terrain pour faire une planification des coûts plus précise. Cela ne nous aide évidemment pas.

Nous voulons construire une maison individuelle d'environ 160 m² de surface habitable. Au total, nous ne voulons pas dépenser plus de 500000 euros. Si possible, un bungalow. Cependant, celui-ci est généralement plus cher.

Pourriez-vous donner des conseils ?

Merci beaucoup et cordialement
Christian

Le bungalow vous coûtera 300 000 avec cuisine, raccordements, aménagement paysager, pavage, carport ou garage préfabriqué. Peut-être que ce sera 270 si vous construisez économiquement. Donc sans ventilation contrôlée de l’air intérieur, sans tuiles de toit vitrifiées coûteuses, sans fenêtres coûteuses ni portes d’entrée anti-traces de doigts, et ainsi de suite. Mais cela est aussi vrai. Un bungalow de 160 dispose aisément d’une surface au sol de 200 m² et c’est pourquoi il lui faut un terrain de 650 ou plus. K.

Un demi-million, c'est déjà ambitieux, mais certainement réalisable selon les exigences.
Si vous voulez construire à Leipzig ou à Dresde, vous trouverez, si vous trouvez quelque chose, des terrains à partir de 150k€; il reste 350 pour la maison, les aménagements extérieurs et les frais annexes.
Comme l'écrit Nordlys, c'est réalisable avec une construction économe, mais si vous envisagez une architecture particulière, une pompe à chaleur, une ventilation contrôlée, des stores électriques, un parquet élégant et des salles de bains comme oasis de bien-être, vous devriez ajouter 100k€ à cela.

Merci pour ta réponse rapide. Ce ne serait pas si mal. Nous avons récemment visité un terrain qui, y compris les frais annexes, coûte 240000.

Existe-t-il en fait des tableaux des coûts sous forme de fichier Excel sur Internet ou ici dans le forum ?

un terrain vu, ce qui, frais annexes inclus, s'élève à 240000.

500k - 240k ... donc avec 260k ce sera difficile pour la maison... 160m²*2000 = 320k +50k frais annexes de construction +20k divers/marge = ~400k cordialement

Avec le prix du terrain, le budget total de 500 k€ ne suffira malheureusement pas.