Estimation des coûts pour la construction et la rénovation du mur de soubassement sur la structure existante

Quand je vois les prix unitaires, ça me donne toujours mal au cœur...
Malheureusement, ça ne s’améliore pas au niveau du prix total.

Mon dieu, c’est une sacrée somme d’argent...
Je n’ai pas réussi à faire les travaux de démolition sans verser de larmes.

Démontage des fenêtres, caissons des volets roulants, porte d’entrée, escalier d’entrée 3 700,00 €
Création d’une nouvelle ouverture pour l’escalier dans le plafond du rez-de-chaussée 1 000,00 €
Casser le revêtement de sol du rez-de-chaussée + chape env. 140 m² x 20 € 2 800,00 €
mon dieu...

Certains se font vraiment plaisir. Tant mieux. Je leur souhaite.

Oui, la démolition est malheureusement extrêmement coûteuse. Mais c’est justement pour l’extérieur ou les éléments visibles un poste que l’on peut assez bien réaliser en auto-construction (EL). Chez nous, la déconstruction est prévue au moins en grande partie en auto-construction. Pour l’évacuation des gravats courants comme briques, murs, chape, nous avons des conditions familiales : conteneur de 7 m³ gratuitement, ramassage à 68 € et élimination à 38 € la tonne. J’ai fait le calcul avec une marge de 10 m³ et j’arrive à environ 2 100 €. Je n’ai pas encore cherché les prix pour l’évacuation des fenêtres et des radiateurs.
Mais je préfère faire percer l’escalier du grenier par un professionnel...

La salle de bain sera très belle ainsi.
Éventuellement déplacer la porte vers la droite et agrandir la douche. La porte devrait aussi s’ouvrir vers la droite (selon mon goût)

C’est vrai, la porte peut être déplacée vers la droite et s’ouvrir vers la droite. La douche pourrait alors être agrandie et la cloison déplacée un peu pour pouvoir éventuellement installer une colonne étroite du côté des lavabos. On pourrait éventuellement échanger la baignoire et les toilettes. Cela aurait l’avantage de pouvoir regarder par la fenêtre depuis la baignoire. Cependant, cela aurait l’inconvénient que l’on voit les toilettes depuis la douche.
Nous ne voulons pas de bidet, ce qui permettra de réduire la niche. Je travaillerai cela ce week-end avec le logiciel de planification de salle de bain pour voir ce que ça donne.

Je vais faire la somme des différents corps de métier plus tard, peut-être sera-t-il alors plus facile de juger de la précision :)

Cela aurait l'avantage de pouvoir regarder par la fenêtre depuis la baignoire.

En prenant un bain, tu fais tout sauf regarder par la fenêtre. Tu fermes plutôt les yeux... à quoi bon regarder le ciel quand on prend un bain ou selon l'heure du jour ?
Il est plutôt conseillé de jeter un coup d'œil au loin lors des séances toilettes.

Cependant, l'inconvénient est que l'on regarde les toilettes depuis la douche.

En quoi est-ce un inconvénient ? Beaucoup utilisent même le couvercle des toilettes comme support pour leurs vêtements...

En te baignant, tu fais tout sauf regarder par la fenêtre. Tu fermes plutôt les yeux… à quoi ça sert de regarder le ciel lorsqu’il fait beau ou pendant la journée ?
Il vaut mieux, lors des sessions toilettes, jeter un coup d’œil au loin.


Qu’est-ce qui est désavantageux là-dedans ? Beaucoup utilisent même la lunette des toilettes comme support pour leurs vêtements…

Paroles vraies ! En principe, c’est du pareil au même. Alors je préfère laisser les toilettes derrière.

J’ai résumé un peu les coûts, peut-être que certains pourront alors mieux se prononcer :

Résumé de l’estimation des coûts

[*]Travaux de démolition : 16 615 €
[*]Construction du mur de pignon et des cloisons du grenier maçonnés ainsi que poutres en acier pour percée mur RDC : 33 365 €
[*]Charpente et toiture (incl. 4 fenêtres de toit) : 45 602 €
[*]Fenêtres avec volets roulants électriques : 28 000 €
[*]Gaz, eau, sanitaire, salles de bain, chauffage au sol, solaire : 43 370 €
[*]Travaux de chape : 4 680 €
[*]Électricité : 10 000 €
[*]Entrée avec porte principale + auvent : 7 960 €
[*]Portes intérieures (8x) : 3 600 €
[*]Isolation du plafond de la cave : 2 430 €
[*]Revêtements de sols : 14 040 €
[*]Enduits intérieurs / travaux de peinture : 12 000 €
[*]Enduits extérieurs / isolation : 26 100 €
[*]Installation de ventilation : 8 770 €
[*]Escalier intérieur : 6 000 € (devrait être un escalier en béton)
[*]Aménagement extérieur : 23 000 €
[*]Demande de permis de construire, architecte, ingénieur structure, protection thermique : ~ 11 000 €

Edit : Rien que les fenêtres, c’est un poste sur lequel on peut facilement dépenser beaucoup plus, je l’ai déjà appris. Nous voulons des fenêtres en PVC triple vitrage, anthracite à l’intérieur comme à l’extérieur, avec volets roulants électriques. J’ai déjà configuré nos fenêtres chez un fabricant et avec la porte d’entrée, ça revient à 28 000 € hors pose. Chez Drutex, sans la porte d’entrée, j’étais à environ la moitié hors pose. En fait, à mes yeux, rien ne s’oppose à Drutex d’autant plus qu’ils ont un entrepôt et un bureau de vente près d’ici. Y a-t-il des retours d’expérience ?

Nous ne voulons pas non plus de bidet,

Oh là là. On peut s'en passer, mais si je construisais, ce serait la dernière chose que je mettrais sur ma liste d'annulations ou de compromis.