Estimation des coûts de la construction de notre maison

J’ai un peu calculé et fait un état des coûts. Je serais content si vous pouviez me dire si j’ai oublié quelque chose...

Coût du terrain 65 000€ (sans commission)

Notaire et registre foncier ~ 2000€

Taxe d’acquisition immobilière (3,5% ici) 2275€

Arpentage et piquetage ~ 2000€
Étude de sol ~ 550€

Excavation et évacuation (seulement dalles) environ 10 000 réaliste ?

Assurances 400€

Panneaux / WC chimique / électricité de chantier / eau de chantier / conteneur 1500€

Coûts de raccordement au réseau avec tableau de répartition ~ 10 000 euros ? Selon la commune, l’eau et les télécommunications sont raccordées, qu’est-ce que ça signifie pour l’électricité ? Les 10k sont-ils suffisants ?

Relevé après emménagement 600€

Demandes (permis de construire etc. y compris réalisation par l’entreprise de construction) 4000€

Marge pour fermeture de rue et autres 2500€

Dalle 15 000€

Maison 275 000€ (ici je laisse de côté la liste détaillée, elle est assez généreusement équipée et l’isolation supplémentaire pour Kfw 40 est prise en compte)

Carport et aménagements extérieurs de base 15 000€

Quelque chose oublié ou sous/surévalué ? Merci de vérifier !

Fournisseur : soit consulter les prix sur le site Internet, soit téléphoner. Ensuite, on sait combien ça coûte.

Étude de sol : as-tu déjà une offre ? Nous avons payé plus de 800

Carport et extérieur pour 15 pourraient être justes. Le carport peut vite coûter aussi 5-7. Simple ou double ?

Chez le fournisseur, j'ai consulté le site web, mais je ne comprends vraiment rien à ce jargon technique... Et je ne sais pas quels montants nous concernent... Les aménagements extérieurs et le carport sont pour nous les seuls postes où nous apportons de la main-d'œuvre, car mon frère construit le carport (pour nous, ce sont uniquement des coûts matériaux) et il s'occupera aussi avec nous de la végétalisation et tout ça... Et comme il est ingénieur forestier dans une pépinière, nous bénéficions de tarifs assez avantageux... C'est pourquoi nous avons prévu environ 15 000 euros...

Alors tout va bien ;-) si aux remarques ne suivent que des explications, tu n'en as même pas besoin ;-)

Où est acheminée l'eau de pluie ? Les travaux de terrassement plus le puits peuvent coûter environ 5000...

Est-ce une zone de construction neuve viabilisée ? Alors les regards pour eaux pluviales et eaux usées sont éventuellement déjà sur les terrains et inclus dans le prix d'achat. Sinon, cf. ci-dessus ypg. Conteneur, échange carport contre garage préfabriqué en béton. D'abord à la campagne, contient aussi un conteneur. Coût payé il y a 14 jours 7.800,- complet. Permis de construire. Payé 867,- en décembre. Raccordements. Eaux usées et eaux pluviales chez nous 2.500,-, Telekom 800,-, électricité 900,-, eau potable 1.500,-. En plus 1.500,- montant socle à fournisseur comme répartition des frais de construction. Fermeture de la route, pourquoi ? Dans la zone de construction neuve ?