Offre ou estimation pour une maison individuelle à ossature bois est-ce en ordre ?

Je peux te dire d'expérience qu'il faut toujours prévoir une marge saine d'au moins 10% lors de la construction d'une maison.

15.000 pour le matériel électrique, les murs et le sol pourraient être justes.

Pour les aménagements extérieurs sur une pente comme la vôtre, 10000 risquent d’être un peu juste. L’eau doit être évacuée, éventuellement une, deux, trois marches supplémentaires ou une pente...
L’eau de pluie est un sujet important. Une citerne en béton coûte déjà 5000 avec l’installation et la connexion aux descentes d’eau...
10000, on peut déjà l’atteindre pour les travaux de pavage de la terrasse et de l’allée... il n’y a encore ni arbre planté, ni haie. Je ne parle même pas de la clôture.

Cela me semble un peu juste.

De plus, il me manque :
- Drainage (Nur Haus, Anschlüsse, Leitung), pour 7 K
- Raccordements électricité, eau, téléphone - 6 à 8 K
- Fondation + sol carport : ?
- Platelage d'entrée : 1 à 3 K
- Arpentage 3 K
- etc.

Sans "etc.", il manque déjà environ 25 K...
Le reste au début est aussi très juste, si l'on n'est pas un super-héros du travail en régie.

D'une certaine façon, je perds un peu le fil ici.

Alors, nous avons une maison qui coûte 220 000 euros et un budget d'environ 100 000 euros restant.

Dans la maison, tout est terminé sauf
- Électricité (ici, seuls les matériaux sont à prévoir, le reste est en travail personnel car le beau-père est électricien)
- Revêtements de sol en stratifié/vinyle (les carreaux sont faits et inclus dans le prix de la maison)
- Matériel pour le rebouchage (le doublage est déjà fait par le fournisseur)
- Cuisine (l'offre du studio de cuisine est disponible)

Cela signifie que pour l'intérieur, le budget est :

Cuisine = 12 500 euros
Matériel pour reboucher = 2 500
Revêtements de sol = 100 m² * 30 euros = 3 000 euros
Électricité (matériel) = 7 500 euros
Portes intérieures (selon l'offre du menuisier, pose incluse) = 3 500 euros

au total = 29 000 euros pour l'intérieur

Il reste donc 71 000 euros

Travaux de terrassement estimés = 20 000 euros
Dalle (offre reçue aujourd'hui) = 15 000 euros
Aménagements extérieurs (un joli pavage devant la maison et une terrasse ainsi que de la pelouse derrière la maison nous suffisent) = 10 000 euros
Carport (double carport) incluant fondation = 8 000 euros
Bornage = 3 000 euros
Assurance = 500 euros
Raccordements (électricité, téléphone, eau, assainissement) = 15 000 euros

total = 71 500 euros

Selon notre estimation, nous en sommes donc à 71 500 euros, soit un peu (500 euros) au-dessus du budget.

Est-ce réaliste ainsi, ou est-ce que quelque chose est beaucoup trop bas ou trop élevé ?

Merci beaucoup

Steffen

Steffen, tu t'en sors. Le budget pour le jardin est trop court. Il te faut 6000 de plus, et ce n'est toujours pas généreux. Mais pour le gaz, l'eau, l'électricité, le téléphone, 7000 suffisent. À moins que vous ayez des tranchées interminables à creuser. Le raccordement aux eaux usées est sûrement fait par ton terrassier, il construit aussi la dalle de sol ?