Desglose de costos del arquitecto - ¿realista?

No me gustan los recorridos largos: una vez en la planta baja, para ir a la cocina tienes que atravesar toda la casa de lado a lado... y no es precisamente pequeña. Por otro lado, en la planta alta hacia el baño, también hay que atravesar el dormitorio y el vestidor hasta llegar al lavabo. No es posible arreglarse rápido o ir al baño de urgencia Además, bañarse me haría sentir un poco atrapado.
Sobre el consejo mencionado arriba: nuestra bañera cuesta más de 1000, porque mide 180 x 80.
El estilo con las habitaciones redondeadas y los balcones es cuestión de gusto. Personalmente no me gustan las habitaciones sobredimensionadas.
¿Qué tipo de ventilación es esa? La mía cuesta unos 7000 más (para 135 m²)

Hola,

los recorridos fueron así a propósito. Explicación: nuestro jardín (y el sur) está a la derecha de la casa, allí está nuestro terreno (la parcela es ancha, no profunda). Por eso la sala de estar y el comedor están orientados al sur. El garaje está entonces a la izquierda de la casa; como queríamos acceder a la cocina desde el garaje pasando por la despensa, se dio esta distribución. No queríamos un acceso a la cocina desde el pasillo, de lo contrario la cocina no tendría ni una sola pared sin puerta o ventana...

En la planta alta también fue así a propósito con el baño, queríamos acceso exclusivo al baño. Por eso existe un baño para niños Ya habíamos visto la bañera en persona y nos gustó mucho.

¿Qué quieres decir con sobredimensionado? ¡Es simplemente una casa grande!

El sistema de ventilación será un Vaillant RecoVair 350. Precio según oferta de nuestro instalador local de calefacción.

Saludos

Porque el jardín está al sur y allí están la sala de estar y el comedor, por eso los caminos están así diseñados???? No entiendo el sentido.
Si construyera una casa libre con un arquitecto, podría esperar más.
También un acceso exclusivo al baño puede planificarse de forma más central.
Para mí, la casa no sería habitable, a menos que la use como gimnasio y para perder el tiempo.

Construir de manera espaciosa para mí no tiene nada que ver con construir una gran sala. Si tuviera el espacio, quizás acondicionaría un despacho o biblioteca o cuarto de juegos, tal vez con puertas correderas hacia la sala... me cuesta imaginar que se cree un ambiente acogedor en la sala.

Sobre el sistema de ventilación veo en Google solo que es descentralizado. El nuestro será centralizado, pero ahora me falta experiencia... probablemente los costos de instalación para vosotros sean por separado y para nosotros estén incluidos en un precio más alto.

Si construyera una casa libre con un arquitecto, podría esperar más.
También se puede planificar un acceso exclusivo al baño de manera más centralizada.
Para mí, la casa no sería habitable, a menos que la use como gimnasio y para perder el tiempo.

Construir de manera generosa no tiene para mí nada que ver con construir un gran salón.

Sinceramente, no entiendo el tono agresivo. Aquí solo se trata de la estimación de costos, no de si quieres vivir en nuestra casa. Una casa de 135 m² sería igualmente inhabitable para mí, pero tú tienes que vivir en ella, no yo.

Por lo tanto: ¿Hay más sugerencias para la estimación de costos de mi arquitecto?

No debería leerse de manera agresiva, solo honesta. ¡Perdón! Acabo de darme cuenta de que no quieres ningún consejo sobre tu [Grundriss], sino que solo se trata de la [Architekt-Aufstellung]. En los debates sobre el [Grundriss] se habla de manera directa y eso también se desea. Seguro que ya habéis pensado algo al respecto.

Por cierto, 135 m² son suficientes para dos personas.

He echado un vistazo rápido a todo, los precios (unitarios) parecen bastante razonables, lo que me ha llamado la atención es:

- ¿Impermeabilización y recubrimiento de los balcones?
- Costes de conexión (electricidad, agua, teléfono, cable, etc.)
- En general, la tecnología del edificio me parece un poco escasa, ¿qué tipo de sistema de calefacción se va a instalar? La electricidad tampoco será suficiente, ¿4.500 euros para un sistema de ventilación? Si se trata de una ventilación controlada con recuperación de calor, no será suficiente.