Projet de construction avec appartement annexe

... et des inconvénients (fiscaux), car tu dois déclarer les revenus ; t'occuper des locataires ; rénover régulièrement lors du changement de locataire, etc. .

payer des impôts n'est pas vraiment un énorme inconvénient. 500 euros hors charges moins le taux marginal d'imposition, c'est toujours plus que pas de 500 euros hors charges moins le taux marginal d'imposition. d'autant plus qu'on peut amortir les coûts de construction, si on ne dépasse pas avec le loyer, on peut louer sans impôt pendant les 50 premières années. tout ce qui concerne la location peut être entièrement déductible (main d'œuvre ET matériaux !), donc aussi proportionnellement les frais de registre foncier, notaire, agent immobilier, intérêts d'emprunt, intérêts de mise à disposition, géomètre, rapport sur le terrain à bâtir, aménagements extérieurs, cuisine, peinture...

je ne le ferais pas si on en dépend financièrement, mais comme un petit jeu pour un peu de flux de trésorerie, c'est plutôt sympa.

payer des impôts n'est pas vraiment un énorme inconvénient. 500 froid moins le taux d'imposition marginal, c'est toujours plus que pas 500 froid moins le taux d'imposition marginal. d'autant plus qu'on peut amortir les coûts de construction, si on ne dépasse pas avec le loyer, on peut louer en franchise d'impôt pendant les 50 premières années. tout ce qui est en rapport avec la location peut être entièrement déduit (homme ET matériel !), donc aussi au prorata le registre foncier, le notaire, le courtier, les intérêts du crédit, les intérêts de mise à disposition, le géomètre, le rapport de sol, les aménagements extérieurs, la cuisine, la peinture...

je ne le ferais pas maintenant si on est financièrement dépendant, mais comme petit jeu pour un peu de cashflow, c'est plutôt sympa.

ce qui se passe toujours ici avec de belles estimations pseudo-fiscales forfaitaires est vraiment sympa

ce qui se passe ici avec de belles estimations fiscales pseudo globales est quand même sympa

tu es quand même d'accord avec moi que 1€ moins 20% c'est plus que 0€ sans impôts ?

La déclaration sonnait comme : louer ne vaut pas la peine, parce qu'il faut alors payer des impôts. Oui, travailler ne vaut pas la peine non plus, je dois alors payer plus d'impôts que si je vivais du RSA...

Alors moi, je suis ici à la source et j'ai quotidiennement entre 10 et 30 [Anlage V] sur la table. Pour le dire très simplement.
Ceux qui réalisent un bénéfice fiscal avec la [Anlage V] les 10-15 premières années font définitivement quelque chose de mal.

Salutations

Alors je suis ici à la source et j'ai entre 10 et 30 annexes V sur la table chaque jour. Pour dire ça simplement.
Ceux qui réalisent un bénéfice fiscal avec l'annexe V pendant les 10-15 premières années font définitivement quelque chose de mal.

Salutations

Eh bien, et quand les maisons seront remboursées ? On n'investira plus autant pour que ce soit fiscalement intéressant.

ce qui reste à la fin du mois

Que reste-t-il donc ? Qu’est-ce qui peut donc contribuer à une mensualité ?

Pourquoi nous pensons actuellement à construire une maison, c’est que le terrain disponible de mes parents fait environ 900m², valeur du sol b

Parfait. Un terrain est un capital propre. Il doit juste vous appartenir.
D’abord donc vérifier dans quelle mesure les parents veulent vraiment vous le donner et quelles capacités le terrain a en ce qui concerne la maison.
Le grand avantage : le terrain ne part pas, vous pouvez donc appuyer un bon coup sur l’épargne.
1500 pourraient déjà être possibles avec votre loyer charges comprises.

tendance à la hausse grâce au service public.

Je travaille moi-même dans le service public. Il y a à peine des tendances, à part les échelons. Les augmentations salariales sont durement gagnées et compensent à peine l’inflation.

Pas d’enfants prévus.

Oh là, c’est facile à dire à 23 ans.
Mais on peut quand même anticiper avec une petite chambre en plus.

Concernant l’appartement annexe : vous n’avez déjà pas économisé d’argent pour votre propre logement. Pourquoi diable planifiez-vous encore de l’espace d’habitation pour d’autres ?

Un pas après l’autre : que pouvez-vous rembourser si les charges annexes sont de 300 € en plus et qu’une assurance risques doit encore être souscrite ?