Proyecto de construcción con apartamento anexo

... y desventajas (impositivas), porque tienes que declarar los ingresos; tienes que ocuparte de los inquilinos; tienes que renovar regularmente cuando cambian los inquilinos, etc.

tener que pagar impuestos no es realmente una gran desventaja. 500 euros sin gastos menos el tipo impositivo marginal siguen siendo más que no tener 500 euros sin gastos menos el tipo impositivo marginal. además, se pueden amortizar los costos de construcción, si no te pasas con el alquiler puedes alquilar sin pagar impuestos durante los primeros 50 años. todo lo que está relacionado con el alquiler se puede deducir completamente (¡mano de obra Y materiales!), también proporcionalmente impuestos de registro, notaría, agente inmobiliario, intereses del crédito, intereses de disposición, topógrafo, estudio del terreno, áreas exteriores, cocina, pintura...

yo no lo haría ahora si dependes financieramente, pero como un juego para conseguir algo de flujo de caja está bastante bien.

tener que pagar impuestos no es realmente una gran desventaja. 500 frío menos el tipo impositivo marginal sigue siendo más que no tener 500 frío menos el tipo impositivo marginal. además, se pueden amortizar los costes de construcción, si no se exagera con el alquiler se puede alquilar sin impuestos durante los primeros 50 años. todo lo que esté en el contexto de alquiler se puede deducir completamente (¡mano DE OBRA Y materiales!), también proporcionales la inscripción en el registro de la propiedad, el notario, el agente inmobiliario, los intereses del préstamo, los intereses de disposición, el topógrafo, el estudio del terreno para construcción, las instalaciones exteriores, la cocina, la pintura...

yo no lo haría ahora si se depende económicamente, pero como juego para un poco de flujo de caja está bastante bien.

lo que siempre pasa aquí con esos bonitos cálculos fiscales pseudopaquetes es realmente genial

lo que siempre pasa aquí con esos bonitos cálculos de impuestos pseudo generales es realmente agradable

pero estás de acuerdo conmigo en que 1€ menos el 20% es más que 0€ libre de impuestos?

La afirmación sonaba como: no vale la pena alquilar porque entonces hay que pagar impuestos. Sí, tampoco vale la pena trabajar, porque entonces también tengo que pagar más impuestos que si estuviera en asistencia social...

Así que yo estoy aquí en la fuente y tengo diariamente entre 10 y 30 Anlage V sobre la mesa. Dicho de manera informal. Quien durante los primeros 10-15 años con la Anlage V obtiene un beneficio fiscal definitivamente está haciendo algo mal.

Saludos

Pues yo estoy aquí en la fuente y todos los días tengo entre 10 y 30 Anexos V sobre la mesa. Para decirlo de forma sencilla.
Quien en los primeros 10-15 años obtiene un beneficio fiscal con el Anexo V está definitivamente haciendo algo mal.

Saludos

¿Y qué pasa cuando las casas están pagadas? Tampoco se invierte tanto como para hacerlo atractivo fiscalmente.

lo que queda al final del mes

¿Qué queda entonces? ¿Qué puede contribuir a una cuota mensual?

¿Por qué ahora mismo pensamos en construir una casa? El terreno disponible de mis padres tiene aproximadamente 900 m², valor de referencia b

Bien. Un terreno es patrimonio propio. Solo debe pertenecerles a ustedes.
Primero aclaren hasta qué punto los padres realmente quieren regalarles eso y qué capacidad tiene el terreno para una casa.
La gran ventaja: el terreno no se va a ninguna parte, así que pueden acelerar el ahorro.
1500 podrían ser eso con su alquiler de calefacción incluido.

a través del servicio público con tendencia al alza.

Yo mismo trabajo en el servicio público. No hay muchas tendencias, solo los escalones. Los aumentos salariales se luchan duro y apenas compensan la inflación.

No hay niños planeados.

Uy, eso se dice fácil a los 23 años.
Pero se puede prever con una habitación pequeña extra.

Sobre el apartamento independiente: ustedes no han ahorrado dinero para su propio hogar. ¿Por qué demonios planean espacio para otros?

Un paso a la vez: ¿qué pueden pagar de amortización si los gastos adicionales son 300 € aparte y todavía debe haber un seguro de riesgo?