Projet de construction : réalisable ou illusion, budget 400 000 euros

Comme beaucoup ici, je souhaite avoir une petite maison à moi.

J'ai maintenant trouvé un terrain de 600 m² pour 160 000 euros (pas encore acheté), ce qui est environ 50 euros au-dessus de la valeur du marché à 270 euros par m² dans notre région. Parler de "marché" serait cependant exagéré, car il n'y a presque rien. Quelques vendeurs proposent même leurs terrains à 350 euros par m². Le nouveau bâtiment le moins cher à acheter ici dans la région : 420 000 euros (maison de 120 m² sur un terrain de 240 m²). Appartements neufs de 3 pièces : entre 270 000 et 360 000 euros.

Mon souhait :
Pour 240 000 euros tout compris, construire une petite maison individuelle d’environ 100 m², sans sous-sol.
Pensez-vous que c’est réaliste ?

Je trouve que 100 m² sont un peu justes. Contrairement à un appartement de 100 m² (où il y a généralement aussi une cave), il faut également prévoir une pièce pour la technique au rez-de-chaussée.

J'ai maintenant trouvé un terrain de 600 m² pour 160 000 euros (pas encore acheté), ...

Aux 160 kEUR s’ajoutent encore plus de 5 % de frais de notaire et d’impôts, ce qui ne laisse qu’environ 232 kEUR pour le budget maison....

Le budget semble tenir... mais 100m² ? Il ne reste alors guère que 70...80m² de surface habitable. Pourquoi vouloir construire une maison entière (coûteuse !) pour cela ? La revente possible semble également mauvaise...

pourquoi si petit ? comment est la planification familiale ?

100 m² à revendre un jour parce que 5 enfants sont là et que la maison devient trop petite, c’est difficile

Alors si on veut une maison jeune, alors à partir de 140 m² environ.

Nous avons 2 enfants et une maison jumelée, et seulement 115 m². On s’en sort et on est heureux.

soit vous êtes encore au début de toutes les réflexions qu'il peut y avoir sur le sujet du budget, de la construction de la maison y compris le financement, soit vous avez réellement besoin, parce que vous n'êtes que deux, de 90-85m² de surface habitable.

Juste sorti de la manche,

-160k€ terrain (vous ne pouvez pas influencer, je comprends)
- 30k€ frais annexes de construction (si le terrain vient de la commune, sinon plus)
- 20k€ aménagements extérieurs (minimum)

Il reste donc 190k€ pour la maison. L'année dernière, je n'ai lu nulle part dans ce forum qu'une telle somme (ni prévue ni réalisée) ait été mentionnée. Éventuellement possible avec beaucoup, beaucoup d'efforts personnels.

Ajoutez 50-100k€ dessus, alors il se peut que vous n'ayez pas besoin de financement supplémentaire.