Coûts de construction d'une maison individuelle avec sous-sol et garage double

Alors ce serait ma valeur de référence pour le financement et tout ce que l'on fait soi-même reste à la fin sous forme d'euros.

On ne te donnera pas d'argent pour des valeurs de référence. Tu devras présenter un état des coûts de construction signé par un architecte. Au minimum, tu auras besoin d'offres concrètes pour les principaux corps de métier.

Ta main-d'œuvre personnelle sera prise en compte dans un cadre réaliste. On ne te versera pas d'argent du crédit sans preuve que celui-ci a été investi dans le projet. Ton temps de travail ne te sera pas rémunéré.

Pour les montants de crédit non utilisés, tu devras payer une indemnité. Certaines banques autorisent dans le contrat la restitution gratuite de petits volumes de crédit.

Ce n’est malheureusement pas une demande exaucée. 138 m² avec sous-sol, carport, incluant pavage et terrasse, sans cuisine. 418k€, périphérie de Nuremberg

Nous allons construire une maison individuelle de 160 m2 dans la région de Weiden et en ce moment, en termes de planification, nous en sommes à 300 000 € rien que pour la maison, donc sans sous-sol, carport, aménagements extérieurs, etc.

Cela dépend aussi vraiment des entreprises de construction, les prix varient parfois considérablement. Au début, notre favori était une maison en ossature bois, mais celle-ci était carrément 40 000 € plus chère que notre offre actuelle pour une maison en maçonnerie, avec un équipement quasiment équivalent. Il vaut donc la peine de comparer.

Bonjour, des sauts de prix incroyables ne sont pas rares, j'ai payé en 2014 258000€ Passivhaus Standard mais avec une chaudière à gaz normale, clé en main 258000€ avec des équipements haut de gamme, dalle de sol environ 18000, 8 offres demandées, 176 m².

Échange simplement les m² dans l’estimation (que je trouve bonne) d’Alex...

150m² * 2000€ = 300 000
40k€ coûts annexes de construction
40k€ cave simple pour usage
5k€ carport ?? (estimé - je n’ai aucune idée du prix)

En complément de ce qui a déjà été dit : Carport, selon la taille (simple/double), plutôt cinq chiffres, donc 10k€. À mon avis, la cave est aussi sous-estimée avec 40k€, je compterais plutôt le double. Cela dépend aussi des conditions du sol, il se peut que tu aies besoin d’un béton étanche « WU »/« baignoire blanche », l’excavation pour la cave est aussi plus importante et peut réserver des surprises. Ce qui me manquerait : environ 10-15 % de marge pour imprévus. Et même si on se dit le contraire, la pensée « on ne construit qu’une fois, donc il faut que ce soit joli, alors prenons x plutôt que y, même si ça coûte 500 ou 1000 € de plus » va venir... et il faut vraiment être très discipliné pour y résister à chaque fois. Par exemple, chez nous, la pompe à chaleur air-eau doit se trouver devant la maison, côté rue ; le choix est entre Alpha Innotec, Ochsner ou une de ces unités climatiques d’Extrême-Orient à mon avis peu esthétiques. Derrière la maison ça va, mais devant... L’Ochsner serait la plus discrète, mais coûte environ 4k de plus… ce genre de décision ne figure généralement pas dans l’estimation au poste pompe à chaleur air-eau.

Comme déjà dit, le chiffre 3 est largement irréaliste, ce sera sûrement un 4. Et prévoyez des réserves, elles fondent parfois plus vite qu’on ne le souhaiterait. Et je n’ai pas encore entendu parler de tellement de chantiers où il restait beaucoup de budget à la fin – plutôt le contraire.

On ne te donnera pas d'argent pour des valeurs estimées. Tu devras présenter un état des coûts de construction signé par un architecte. Au minimum, tu auras besoin d'offres concrètes des principaux corps de métier.

Ta propre contribution sera prise en compte de manière réaliste. On ne te versera pas d'argent du crédit sans preuve que cela a été investi dans l'objet. Ton temps de travail ne sera pas rémunéré.

Pour les montants de crédit non utilisés, tu devras payer une indemnité. Certaines banques permettent dans le contrat la restitution gratuite de petits volumes de crédit.

Combien restent donc, s'il vous plaît, d'argent dont on ne trouve pas d'utilisation judicieuse, même si c'est pour des vacances après tout ce stress ? La plupart du temps, ce sera plutôt plus cher, on commande de plus belles carreaux, des appareils Miele dans la cuisine, etc...