Costos de construcción de una casa unifamiliar con sótano y garaje doble

Entonces ese sería mi valor de referencia para la financiación y todo lo que uno haga por sí mismo queda al final como euros disponibles.

No te darán dinero por valores de referencia. Tendrás que presentar un listado de costos de construcción firmado por un arquitecto. Como mínimo, necesitas ofertas concretas de los principales oficios.

Tu trabajo propio será tenido en cuenta dentro de un marco realista. No te pagarán dinero del crédito sin prueba de que se haya invertido en el objeto. No te remunerarán por tu tiempo de trabajo.

Por los importes de crédito no utilizados deberás pagar una compensación. Algunos bancos permiten en el contrato la devolución gratuita de pequeños volúmenes de crédito.

Lamentablemente no es un concierto de deseos. 138m² con sótano, cochera cubierta, incluye pavimento y terraza, sin cocina. 418k€, alrededores de Núremberg

Vamos a construir una casa unifamiliar de 160 m2 en la zona de Weiden y actualmente estamos planificando con un presupuesto de 300K solo para la casa, es decir, sin sótano, cochera, áreas exteriores, etc.

Depende en parte también de las empresas constructoras, ya que los precios varían considerablemente. Inicialmente, nuestro favorito fue una casa de construcción con entramado de madera, pero esta superaba en 40K la oferta actual que tenemos para una casa de construcción sólida, con equipamiento casi equivalente. Por lo tanto, vale la pena comparar.

Hola, los saltos de precios increíbles no son una rareza, en 2014 pagué 258000€ por una casa pasiva estándar pero con una caldera de gas normal, llave en mano 258000€ con un acabado superior, placa base casi 18000, solicité 8 ofertas, 176 m².

Simplemente cambia los m² en la estimación (que me parece buena) de Alex...

150m² * 2000€ = 300.000
40T€ costos adicionales de construcción
40T€ sótano de uso simple
5T€ carport?? (estimado - no tengo idea de cuánto cuesta algo así)

Complementando lo ya dicho: el carport, según el tamaño (individual/doble) suele ser un costo de cinco cifras, es decir, 10T€. En mi opinión, el costo del sótano con 40T€ está también subestimado, yo calcularía el doble. Depende también de las condiciones del suelo, quizás necesites WU/bóveda blanca, la excavación para el sótano es mayor y puede traer sorpresas. Lo que aún falta para mí: aproximadamente un 10-15% de margen para imprevistos. Y aunque uno se propone lo contrario, el pensamiento de "uno solo construye una vez, debe ser bonito, así que optamos por x en lugar de y, aunque cueste 500€ o 1000€ más" aparecerá... y hay que ser muy disciplinado para resistirse a ello cada vez. Por ejemplo, en nuestro caso la bomba de calor aire-agua debe estar en el jardín delantero / lado de la calle, las opciones son Alpha Innotec, Ochsner o una de esas unidades de aire acondicionado de origen asiático que a mi parecer son menos estéticas. Detrás de la casa está bien, pero delante no. La Ochsner sería la más discreta, pero cuesta aproximadamente 4k más... eso normalmente no aparece en la estimación de costos para la bomba de calor aire-agua.

Como ya dije, el número 3 es bastante poco realista, seguramente será un 4. Y planifiquen reservas, porque a veces se agotan más rápido de lo que uno quisiera. Y de muchos proyectos de construcción que terminen con mucho presupuesto sobrante no he oído - más bien al contrario.

No te darán dinero por valores aproximados. Tendrás que presentar una lista de costos de construcción firmada por un arquitecto. Como mínimo, necesitarás ofertas concretas de los principales oficios.

Tu trabajo propio se calculará dentro de un marco realista. No te pagarán dinero del crédito sin comprobante de que este se ha invertido en el inmueble. No te remunerarán por tu tiempo de trabajo.

Por los montos del crédito no utilizados tendrás que pagar una compensación. Algunos bancos permiten en el contrato la devolución gratuita de pequeños volúmenes de crédito.

¿A cuántos les queda dinero, por favor, para lo cual no encuentran un uso útil, aunque sea un viaje después de todo el estrés? Por lo general, suele ser más caro, se piden azulejos más bonitos, electrodomésticos Miele en la cocina, etc...