Coûts annexes de construction : la banque exige la signature de l'architecte

Il suffit de chercher DIN 276 sur Google. Le groupe de coûts 700 correspond aux frais annexes. Ce qui alourdit la sauce là-dedans, ce sont les honoraires de l'architecte et les expertises. Tout ce que tu as mentionné ne fait pas partie de ça.

Alors.... pour commencer une bonne nouvelle .....
La banque a débloqué le premier paiement.

Avec les chiffres, malgré notre propre liste de coûts que nous avions initialement établie comme base, c'est devenu compliqué d'une certaine manière. Comme je l'ai dit, nous avons remarqué que les chiffres, peu importe comment on les tournait, ne collaient jamais. Ni avec les documents du financeur, ni avec ceux de la banque.

La condition de la banque est qu'elle souhaite pour le prochain paiement avoir impérativement la signature de l'architecte afin d’avoir en quelque sorte une validation par un expert que nous n’avons pas une liste utopique.

Le financeur prépare maintenant un nouveau formulaire où les postes seront plus clairement détaillés et maintenant je dois attendre que notre architecte soit de retour de ses vacances en espérant qu’il le fera.

Et je trouve ça toujours nul.

Non; c'est exact. Mais votre intermédiaire a probablement simplifié un peu trop la vie.

La validation du décompte des coûts par l'architecte ou l'ingénieur en construction est en fait souvent une pratique courante. Une alternative est d'obtenir des devis pour tous les postes.

Alors.... pour commencer une bonne nouvelle .....
La banque a débloqué le premier paiement.

Malgré notre propre liste de coûts que nous avons établie au début comme base, les chiffres se sont avérés compliqués. Comme je l’ai dit, nous avons remarqué que les chiffres, peu importe comment on les tournait, ne collaient jamais. Ni avec les documents du financeur, ni avec ceux de la banque.

La condition de la banque est qu’elle souhaite absolument avoir pour le prochain paiement la signature de l’architecte afin d’avoir en quelque sorte une validation d’un expert confirmant que nous n’avons pas une liste utopique.

Le financeur prépare maintenant un nouveau formulaire où les postes seront plus clairement mis en évidence et maintenant je dois attendre que notre architecte revienne de vacances et espérer qu’il le fasse.

Et je trouve ça toujours nul

Alors espérons que l’argent suffira si vous ne comprenez déjà pas vos coûts ...

Je trouve ta phrase complètement déplacée !

Nous comprenons très bien notre calcul. C’est juste que nous ne nous sommes pas entendus avec les chiffres de la banque et du financeur. Cela signifiait simplement qu’ils ne correspondaient jamais mathématiquement à 1:1.
Notre calcul correspond même bien à celui de la banque. Le seul problème est que les frais annexes ont été regroupés à partir des coûts d’équipement déjà mentionnés, de l’aménagement extérieur, des frais, etc.

Le résultat final correspond pour nous au montant du crédit qui nous a également été accordé. Et la façon dont le financeur ou la banque mettent ces chiffres professionnellement sur papier (c’est censé être ainsi, on fait appel à des professionnels en tant que profane et ils gagnent tous les deux de l’argent grâce à nous) m’intéresse seulement dans une certaine mesure.

Nous avons fourni une liste précise et correcte, très détaillée avec les postes individuels que j’ai brièvement « survolés » ci-dessus. Ce dont nous avons besoin et ce que nous avons...
Si le financeur et la banque ont tous deux des difficultés à le coucher correctement sur papier, ce n’est également qu’un problème limité.

Autrement dit, tu achètes une voiture rouge et tu la reçois en verte... bien sûr, au final on assume l’erreur commise, mais en gros tu n’as pas fait d’erreur en tant que client.

Alors espérons que l’argent suffise si vous ne comprenez même pas vos coûts ...

Ce genre de commentaires est simplement contre-productif !