world-e
02.06.2016 08:21:24
- #1
Bonjour à tous,
je serais intéressé par des avis sur l’offre de financement Bausparkasse avec Riester de plus de 365 000€. Trois composants Bauspar sont épargnés pendant 15 ans, immédiatement versés et remboursés après 15 ans. En plus, 100 000€ via la KFW (ou L-Bank). J’ai délibérément omis les coûts totaux, la valeur hypothécaire et le revenu familial. Ce ne doit pas être un sujet de discussion.
Avec cette offre, seul le prêt KfW (ou L-Bank) entraîne un risque de taux d’environ 60 000€, car un taux fixe sur 10 ans a été choisi. En alternative, une fixation de taux sur 20 ans serait possible, avec une mensualité augmentée de 35€ et une dette résiduelle de 26 000€ après 20 ans.
Cependant, l’imposition différée à la retraite ne doit pas être négligée avec cette offre.
L’autre alternative serait de contracter un prêt bancaire pour 265 000€. KfW (ou L-Bank) reste inchangé. Cela donne la mensualité suivante :
KfW : 320€
Prêt bancaire : 780€
250€ de remboursement anticipé (3 000€ par an)
Ce qui donne une mensualité totale identique de 1 350€ comme avec le Bausparer, mais sans Riester. Pour un taux fixe sur 20 ans, j’ai une offre à 2,3%. Cela donne une dette résiduelle de 106 000€ après 20 ans et des coûts d’intérêts de 88 000€.
Pour un taux de 2,0%, la dette résiduelle serait de 91 000€ et les coûts d’intérêts de 73 000€. Juste pour référence, au cas où j’aurais une meilleure offre.
Quels sont les avis ? Merci beaucoup
je serais intéressé par des avis sur l’offre de financement Bausparkasse avec Riester de plus de 365 000€. Trois composants Bauspar sont épargnés pendant 15 ans, immédiatement versés et remboursés après 15 ans. En plus, 100 000€ via la KFW (ou L-Bank). J’ai délibérément omis les coûts totaux, la valeur hypothécaire et le revenu familial. Ce ne doit pas être un sujet de discussion.
Avec cette offre, seul le prêt KfW (ou L-Bank) entraîne un risque de taux d’environ 60 000€, car un taux fixe sur 10 ans a été choisi. En alternative, une fixation de taux sur 20 ans serait possible, avec une mensualité augmentée de 35€ et une dette résiduelle de 26 000€ après 20 ans.
Cependant, l’imposition différée à la retraite ne doit pas être négligée avec cette offre.
L’autre alternative serait de contracter un prêt bancaire pour 265 000€. KfW (ou L-Bank) reste inchangé. Cela donne la mensualité suivante :
KfW : 320€
Prêt bancaire : 780€
250€ de remboursement anticipé (3 000€ par an)
Ce qui donne une mensualité totale identique de 1 350€ comme avec le Bausparer, mais sans Riester. Pour un taux fixe sur 20 ans, j’ai une offre à 2,3%. Cela donne une dette résiduelle de 106 000€ après 20 ans et des coûts d’intérêts de 88 000€.
Pour un taux de 2,0%, la dette résiduelle serait de 91 000€ et les coûts d’intérêts de 73 000€. Juste pour référence, au cas où j’aurais une meilleure offre.
Quels sont les avis ? Merci beaucoup