Comparaison offre massif vs. bois

200 m² y compris la cave pour 500k sera un peu juste. La règle est de 2 500 € / m² (aujourd'hui plutôt plus) + 40 000 à 50 000 € de frais annexes de construction + meubles/cuisine + aménagements extérieurs. Avec ce revenu, surtout si un enfant arrive, je construirais un peu plus petit, environ 140 - 150 m².

Qu'ont dit les banques ? Surtout qu'une partie du revenu provient d'une activité indépendante...

Concernant l'éligibilité à l'appel d'offres - quels points seraient encore essentiels à ce sujet ? Les deux prestataires ont bien reçu nos souhaits sous forme du plan. De plus, la norme KfW 55 était requise.

Se contenter d'indiquer simplement "veuillez proposer selon KfW 55" sur un plan conduit inévitablement à un résultat du type où l'on compare des pommes (= maison en pierre moins x) avec des poires (= maison en bois moins y). Ce n'est donc pas un moyen efficace de procéder. Une planification (réalisée par des experts) doit également inclure une définition propre du cahier des charges pour avoir un dénominateur commun.

Nos voisins de la moitié jumelée ont déjà choisi le prestataire de construction en maçonnerie.

Donc, vous connaissez déjà ces personnes, et vous communiquez entre vous. Ce sont déjà deux points importants.

Je suis fortement convaincu que nous pourrons économiser pas mal si nous nous joignons à eux.

Je vous recommande vivement d'avoir la tendance, en cas de doute (dans le sens où deux prestataires sont perçus comme à peu près équivalents), à choisir le même exécutant que votre voisin. Les petites remises, avantages ou effets de synergie seront toutefois très limités. On peut toutefois partager les toilettes chimiques ;-)

Dans l’offre de construction en massif, il manque en effet certaines positions qui sont déjà incluses dans l’offre de construction en bois.

Lesquelles, nous ne pouvons pas le savoir.
La dalle de sol manque souvent dans les maisons préfabriquées. Cela rend normalement une maison préfabriquée un peu plus chère, environ 10%. Avec le prix actuel du bois, la différence pourrait être plus importante.
Efficacité énergétique ou pas – même si le constructeur de maisons préfabriquées peut le faire moins cher, je ne considérerais pas cela comme déterminant. En tout cas pas moi.
Je dirais qu’on porte souvent déjà la décision dans son ventre, que ce soit massif ou ossature bois.
Comment construit l’autre ? Ce n’est pas sage de ne pas construire ensemble.