Combinación de techo a un agua y techo plano

Buenas tardes,

Bauexperte, ¿puedes explicar brevemente por qué una combinación de techo a cuatro aguas y techo plano sería mucho más barata que la combinación de techo de un agua y techo plano?

No quisiera decir "mucho", pero al menos es más barata.

El ejemplo que has subido requiere un sellado cuidadoso, incluyendo la creación de una pendiente de 2° en el techo plano. Para el techo de un agua se generan nuevamente costos para el muro adicional, posiblemente aislamiento, enlucido y una sujeción diferente de la cubierta del techo; posiblemente ventanas en el lado más alto.

En la combinación WD/FD se elimina la construcción más laboriosa del techo de un agua; también el techo a cuatro aguas - si se elige una inclinación superior a 22° - puede construirse de forma clásica. Si no necesitas el espacio que se genera debajo para almacenamiento, puedes optar además por una estructura de cerchas; lo que supone un ahorro adicional. Dependiendo del tamaño del techo pueden lograrse buenos TEUR 10.

Indicar esto en porcentajes no te será útil, ya que no se puede aplicar a todos los proveedores.

Saludos, Bauexperte

Hola,

... A mi novia le encantan las villas urbanas, yo al principio prefería el estilo Bauhaus. Después de un tiempo nos pusimos de acuerdo en una estética que nos gustó a ambos (en ese momento solo importaba la estética). Debería ser un techo de una sola pendiente con poca inclinación y elementos cúbicos....

Esto suele ser una construcción muy ventajosa desde diferentes puntos de vista.
En principio: cuanto menor sea la inclinación del techo, mayores son los requisitos para la estática y la impermeabilidad.
La estática de las construcciones de techos, por ejemplo, la altura de las vigas y la distancia entre ejes, la transmisión de cargas, hoy en día en tejados a dos aguas se determina más por necesidades térmicas (aislamiento entre vigas) que por la estática pura.

... este es un techador autónomo y dijo que desde su punto de vista 6 grados no tiene mucho sentido...

Tiene razón. Sin embargo, las inclinaciones de 15 a 25° se controlan sin un esfuerzo considerable adicional.

... Actualmente no hay muchos diseños así. ¿Es porque desde el punto de vista técnico no tiene sentido o porque no gusta a muchas personas? Con lo segundo podría vivir

Ni una cosa ni la otra. A menudo son los planes urbanísticos los que limitan en gran medida los deseos individuales.
A veces se prescribe el tamaño y color del buzón o de la cerca. No entiendo qué piensan los urbanistas con tanta uniformidad exigida. ¡Una catástrofe! El ojo vive de la diversidad, no de estos cuarteles unifamiliares.
Por otro lado, está claro que los lobbies (promotores, constructores, gestores) suelen tener influencia en esto.

... Según el plan urbanístico no debería ser un problema poner una casa así allí.

¿Qué te lo impide? ¿Necesitas ayuda? => MP!

Saludos

La casa de Yvonne corresponde a la construcción clásica de techo inclinado, con 2 alturas diferentes de muro bajo; no es ningún misterio.

Saludos, Bauexperte

Me dijeron durante la búsqueda en empresas de construcción que ya hay un esfuerzo adicional, es decir, la conexión del techo con el hastial, y en general la construcción del techo inclinado/con hastial adicional. Los precios lo confirmaron.

PD: Según el plan de ordenación, no debería ser un problema colocar una casa así allí.

Si en el vecindario hay un techo inclinado y un techo plano, eso no significa necesariamente que se apruebe una combinación de ambos!!!
Esto depende del criterio de los concejales municipales y posteriormente del criterio de la autoridad de supervisión de la construcción.

Muchas gracias por vuestros comentarios. Sobre el tema del plan de ordenación: eso lo voy a aclarar sin falta, pero inicialmente me interesaba saber si desde un punto de vista técnico hay algo que se oponga a esta forma de techo.

¿Creéis que tiene sentido dirigirse con esos "deseos extra" a los grandes proveedores de casas prefabricadas (de madera)? Me imagino que una forma de techo así podría conllevar recargos desproporcionados, o ¿es eso un prejuicio?

Como mi tío es techador, por supuesto que le gustaría hacer el techo para nosotros. ¿Creéis que para el proveedor de casas prefabricadas es posible retirar el techo del paquete? No me lo imagino así...

.... Podría imaginar que tal forma de techo conduce a sobreprecios desproporcionados, ¿o es eso un prejuicio?...

¡Cómo alguien puede llegar a un prejuicio así me resulta totalmente incomprensible!

v.g.