Augmenter le remboursement de quel prêt améliore l'expérience ?

15.10.2024 13:40:13

Merci. Je vais vérifier à nouveau si nous pouvons effectuer une modification gratuite du remboursement pour tous les prêts. Si c’est le cas, le prêt avec le taux d’intérêt le plus élevé, compris.

15.10.2024 20:07:43

Ne vaudrait-il pas aussi éventuellement la peine d'augmenter le remboursement pour le [Darlehen 3] afin d'avoir un capital restant dû plus faible ?
Le [Darlehen 1] est alors de toute façon remboursé et n'a plus de capital restant dû.

15.10.2024 20:54:18

Ne vaudrait-il pas aussi éventuellement la peine d'augmenter le remboursement pour le prêt 3 afin d'avoir un solde restant dû plus faible ?
Le prêt 1 est de toute façon remboursé et n'a plus de reste dû.

Lorsque le prêt avec le taux d'intérêt le plus élevé est remboursé, tu passes au deuxième plus élevé.

Mais d'abord, vérifie si tu as le droit de le faire. Cela doit être explicitement convenu. Normalement – sauf si cela a été convenu spécialement – ce n'est pas possible, ou si oui, c'est contre de l'argent (et cela ne vaut alors pas le coup).

16.10.2024 11:23:06

Bonjour à tous,

nous avons au total 4 prêts avec des conditions différentes pour notre bien immobilier en cours.
Nous aimerions augmenter le remboursement, la seule question est de savoir pour quel prêt cela serait le plus judicieux.

Prêt 1 : 25 000 €, mensualité de 236 €, taux d’intérêt de 2,5 %, durée jusqu’en 2031, alors remboursé
Prêt 2 : 100 000 €, mensualité de 389 €, taux d’intérêt de 0,75 %, durée jusqu’en 2030, alors dette résiduelle d’environ 64 500 €
Prêt 3 : 76 000 €, mensualité de 244 €, taux d’intérêt de 1,85 %, durée jusqu’en 2030, alors dette résiduelle d’environ 61 500 €
Prêt 4 : 150 000 €, mensualité de 277 €, taux d’intérêt de 1,21 %, durée jusqu’en 2040, alors dette résiduelle d’environ XXX €

Je serais très heureux d’avoir des retours d’expérience.

Merci d’avance et salutations

Personne ne demande non plus quel est le taux de remboursement actuel et quelle est la limite maximale du remboursement ?
Que dit votre contrat ?

Si ça passe de 2 % ou 3 % à 5 %, alors on peut théoriquement augmenter tous les remboursements.
Après tout, nous parlons ici seulement de 350k€ qui tourneraient probablement depuis 5 ans, non ?
Car une augmentation brutale du remboursement ne devrait pas trop vous faire mal.

16.10.2024 13:25:12

Pour les intérêts, je ne rembourserais rien de plus et j’épargnerais le reste, selon la tolérance au risque dans des ETF. Même si l’on ne fait pas d’économies avec l’arbitrage sur les taux d’intérêt, on est beaucoup plus flexible. Avoir moins de dettes mais aussi moins d’argent investi, c’est de la comptabilité mentale.

16.10.2024 14:41:08

Après consultation avec la banque, je ne peux pas ajuster le taux de remboursement pour le prêt 1.
Il continue donc jusqu'en 2031 et sera ensuite remboursé, éventuellement avec des remboursements anticipés.
Pour le prêt 3, une augmentation du remboursement est cependant possible. Actuellement, le taux de remboursement est de 2 % et je peux l'ajuster jusqu'à 5 %.
Je dois maintenant tout calculer, mais je procéderai à une augmentation.

Dans aucun de mes documents bancaires, je n'ai pu trouver quoi que ce soit concernant l'ajustement du taux de remboursement.

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