Bonsoir à tous,
nous avons reçu de la commune une offre d’achat pour un terrain destiné à une maison jumelée dans une zone nouvellement construite et avons réservé notre « terrain souhaité ». Comme nous étions sur la liste d’attente depuis un certain temps, nous étions parmi les premiers à faire notre choix. Cette zone nouvelle doit être alimentée en chaleur par une centrale de cogénération avec chauffage urbain. Il s’est avéré que, d’après le rapport géotechnique, un emplacement initialement prévu pour la centrale de cogénération n’était pas adapté. Et celle-ci a été construite sans annonce (car inférieure à 1 MW, elle n’est pas soumise à autorisation) à environ 80 m d’une rangée de maisons à partir de « notre » terrain. Entre-temps, bien sûr, les bons terrains sont déjà réservés et en réalité, nous ne voulons pas d’autre. Je m’inquiète cependant de savoir si cette installation (qui est certes dans un petit bâtiment en dur, encore en construction) va entraîner une nuisance sonore. L’installation est exploitée par les services municipaux et, selon eux, elle ne devrait pas enfreindre les limites d’immission, mais ils n’ont pas les valeurs exactes… Quelqu’un aurait-il peut-être déjà de l’expérience avec ce type d’installations à proximité ? Merci !
En principe, l’affirmation selon laquelle il n’y a pas d’obligation d’autorisation n’est pas correcte. Pour un exploitant d’installation, la loi allemande sur la protection contre les nuisances (BImSchG) joue un rôle essentiel ; selon celle-ci, une centrale de cogénération inférieure à 1 MW n’est en principe pas soumise à autorisation. Cependant, comme une centrale de cogénération est conçue pour produire 75 % environ de la chaleur (afin d’être éligible aux subventions) et que le reste est généralement produit par une chaudière à gaz naturel (parfois aussi à pellets ou désormais à partir de sources renouvelables), il se peut que ce type d’installation soit soumis au BImSchG. Mais je pense que les services municipaux ont dû s’accorder à ce sujet avec les autorités compétentes.
Une installation de chauffage ou une centrale thermique nécessite toutefois une autorisation en droit de la construction et doit toujours respecter des prescriptions différentes telles que la TA Luft et la TA Lärm. Il s’agit d’une part de la protection de la qualité de l’air (émissions de CO2, etc. ainsi que la hauteur des conduits de fumée) et, dans la TA Lärm, il est clairement défini quelles émissions sonores sont admissibles.
Comme il s’agit probablement d’un quartier purement résidentiel, la valeur limite est très basse, comme l’a déjà mentionné. 35 dB(A) est plus faible que la plupart des bruits quotidiens que l’on ne perçoit pas comme gênants. De plus, 80 mètres est une distance tout à fait respectable par rapport à l’installation. En principe, aujourd’hui, une centrale de cogénération est toujours déjà insonorisée dans son propre ensemble. Les sources sonores peuvent aussi être le conduit d’évacuation des gaz ou la transmission des vibrations à la structure du bâtiment. Le sujet du bruit dans les zones résidentielles est tellement sensible dans le secteur que les exploitants et les constructeurs de nouvelles installations ne peuvent pas se permettre de dépasser les valeurs limites.
Si je t’ai bien compris, l’installation est déjà en place ? Certaines parties de la zone sont-elles déjà bâties, de sorte que l’installation est déjà en fonctionnement ou qu’il y a peut-être des essais de mise en service ? Je suppose que l’exploitant fera de lui-même une mesure d’acceptation acoustique, ne serait-ce que pour être sûr. Il est obligé de respecter les valeurs limites, et une remise en état ultérieure à la suite de plaintes des habitants et au constat, par des mesures, que les limites ne sont pas respectées coûterait cher à l’exploitant et ne pourrait probablement pas être répercutée sur le constructeur de l’installation (souvent des entreprises générales ou les fabricants mêmes des centrales de cogénération).
Il faut aussi bien dire que les personnes ont des sensibilités sonores différentes. Ce qu’une personne ne perçoit pas comme un bruit en dessous des valeurs limites, une autre peut le trouver gênant. Dans ce cas, il n’y a naturellement aucun recours contre l’exploitant. S’il s’agit d’un grand service municipal, il aura plusieurs installations et les indiquera souvent sur son site Internet (éventuellement uniquement les réseaux de chaleur avec les données correspondantes ; dans ce cas, il n’est généralement pas difficile, même sans connaître l’emplacement exact, de trouver la centrale thermique). Peut-être peux-tu simplement estimer un réseau de taille similaire et l’écouter en direct. Cela ne devrait pas être pire que d’anciennes installations. À défaut, tu peux aussi te renseigner auprès des services municipaux ou des opérateurs de réseaux de chaleur à proximité ou chercher le registre des données du marché. Tous les cogénérateurs doivent y être enregistrés (encore en cours de mise en place avec des délais transitoires ; c’est pourquoi ce n’est malheureusement pas encore le cas). Peut-être y trouveras-tu une installation près de chez toi pour te faire une impression subjective.