Peut-on déposer la demande de permis de construire cette année ?

Bien sûr, il est plus judicieux de déposer la demande cette année, mais pour cela, tu as besoin d'une maison entièrement planifiée. Et si tu ne commences que maintenant, ce sera vraiment, vraiment juste. Les GUs avec lesquels je suis actuellement en discussions finales disent tous qu'ils disent clairement à leurs nouveaux clients depuis environ un mois que cette année, il n'y aura plus de permis de construire.

Donc tu fais sans subvention KfW ? Cordialement

Oui, comme il semble, sans subvention KfW. Actuellement, il est dit que cela ne suffit même pas pour KfW 70, malgré une isolation située quelque part entre KFW 55 et KfW 40. J'avais en fait prévu qu'au moins ce serait KfW 70, mais les calculs sont conçus pour calculer de manière implacable favorable les chauffages électriques (pompe à chaleur) et les systèmes (ventilation contrôlée des pièces à vivre) et pour pénaliser les autres techniques. Cela a peu à voir avec les lois physiques.

La subvention KfW n'est pas non plus si passionnante. Pour KfW 70, tu obtiens 50 000 € comme prêt à taux réduit. Mais les intérêts économisés ne sont pas énormes. Cela ne vaut pas la peine de faire un grand effort pour cela.

Bien à vous,

Andreas

Les niveaux KfW ne sont pas vraiment importants. Le surcroît d'efforts que tu dois investir dans la maison pour atteindre KfW XYZ, tu ne le récupéreras jamais dans ta vie. Et tu peux aussi négliger les subventions.

Respect ! Tu le sais parce que tu as calculé tous les projets de construction ? Une affirmation aussi générale ne vaut rien,...

En fait, je m'attendais à ce que ce soit au moins KfW 70, mais les calculs sont conçus pour valoriser de manière implacable les systèmes de chauffage électrique (pompe à chaleur) et les systèmes (ventilation contrôlée des habitations), tout en dévalorisant d'autres techniques.

Peux-tu étayer cette affirmation de manière argumentée ? La modification du facteur d'énergie primaire qui favorise la pompe à chaleur est en effet justifiée.

Non, je n'ai pas calculé tous les projets de construction. Je ne l'ai pas non plus prétendu.

Mais l'(économique) inutilité d'une ventilation contrôlée de l'habitat, tu la comprends très vite :

Notre maison de près de 180 m² coûtera environ 600 € en gaz. (Actuellement, nous sommes à 130 m² pour environ 400 €, et cela avec une isolation moins bonne).

Même si la ventilation contrôlée de l'habitat te permettait d'économiser 1/3 des coûts de chauffage (ce qui est certainement une illusion et beaucoup trop élevé), on parle donc d'une économie de chauffage de 200 €. Avec un coût d'achat d'environ 10 000 € pour une ventilation contrôlée de l'habitat, tu es donc quelque part de l'ordre des frais d'intérêts pour le financement de l'installation.

Des petites broutilles rigolotes comme l'amortissement (après 20 ans, elle sera certainement hors service, donc 500 € par an), les coûts des filtres (entre 50 et 150 euros par an), l'entretien, les réparations et la consommation d'électricité (ensemble certainement encore environ 100 euros par an) ne sont même pas pris en compte.

Tu peux jouer avec les chiffres comme tu veux : tu n'obtiendras jamais un business case économique avec cela.

Une telle ventilation contrôlée de l'habitat coûte entre 500 et 1000 € par an, c'est plus que les coûts de chauffage qui surviennent dans une maison bien isolée !

Autrement dit, que tu atteignes un meilleur standard KfW grâce à l'installation d'une ventilation contrôlée de l'habitat et que tu aies ainsi 1000-2000 € d'économie d'intérêts, tu peux carrément l'oublier !

Le fait qu'une ventilation contrôlée de l'habitat puisse offrir un certain confort et soit surtout un grand soulagement pour les personnes souffrant de rhume des foins est une autre affaire. Chacun doit évaluer pour soi si cela vaut l'argent.

Mais installer une ventilation contrôlée de l'habitat juste pour atteindre un meilleur standard KfW ? Non, ça ne sert à rien.

Cordialement,

Andreas