Seuls les couples mariés peuvent-ils financer ensemble ?

Ce n’est pas vrai. Ils examinent juste plus attentivement, car le risque pourrait être plus élevé (pas forcément). La condition ne devient pas systématiquement pire simplement parce qu’un co-emprunteur supplémentaire est présent. Qu’est-ce qui pourrait arriver à la banque ? L’indépendant fait faillite avec son entreprise et le salarié doit pouvoir rembourser seul le prêt. Ce n’est donc pas différent que si le salarié avait contracté le prêt seul dès le départ.

C’est en tout cas comme ça que nous procédons (nous accordons chaque année des dizaines de milliers de prêts à des accédants à la propriété et des acheteurs).

et Part 2 paie indirectement ?

ce serait trop bête pour moi

Il est possible que seulement un des conjoints figure sur le registre foncier et qu’un seul soit l’emprunteur.
Cependant, il faut une disposition en cas de séparation, etc., concernant
la communauté de biens
les fonds propres du second conjoint, etc.

Ce n’est pas vrai. Ils vérifient simplement plus attentivement, car le risque pourrait être plus élevé (pas nécessairement). La condition ne devient pas automatiquement pire simplement parce qu’un co-emprunteur supplémentaire est présent. Qu’est-ce qui peut arriver à la banque ? L’indépendant fait faillite avec son commerce et le salarié doit pouvoir rembourser seul le prêt. Ce n’est alors pas différent que si le salarié avait contracté le prêt seul dès le départ.

C’est en tout cas comme ça que nous procédons (nous accordons chaque année des milliers de prêts à des constructeurs et acheteurs de maisons).

De meilleures conditions ont seulement été obtenues avec le Part 1 en tant qu’emprunteur unique.

Il faut toutefois une réglementation en cas de séparation, etc., concernant
l’enrichissement
le capital propre du 2ème conjoint, etc.