¿Solo los matrimonios pueden solicitar financiación juntos?

Eso no es cierto. Solo examinan con más detalle, porque el riesgo podría ser mayor (no necesariamente). La condición no se vuelve peor de manera general solo porque haya un co-prestatario adicional. ¿Qué puede pasarle al banco? El autónomo lleva su negocio a la ruina y el empleado debe poder pagar el préstamo solo. No es diferente a cuando el empleado tomó el préstamo solo desde el principio.

Al menos así es como procedemos (cada año otorgamos miles de préstamos a constructores y compradores de viviendas).

¿y la Parte 2 paga indirectamente?

me parecería demasiado tonto

Se trata de que solo 1 cónyuge figure en el registro de la propiedad y solo 1 cónyuge sea el prestatario.
Sin embargo, se necesita una regulación en caso de separación, etc., respecto a
Ganancias
Capital propio del 2º cónyuge, etc.

Eso no es cierto. Sólo examinan con más detalle, ya que el riesgo podría ser mayor (no necesariamente). La condición no empeora de forma general solo porque haya un codeudor adicional. ¿Qué le puede pasar al banco? El trabajador independiente lleva su negocio a la ruina y el empleado debe poder pagar el préstamo solo. Entonces no es diferente a cuando el empleado tomó el préstamo solo desde el principio.

Al menos nosotros procedemos así (concedemos cada año miles de préstamos para compradores y constructores de viviendas).

Mejores condiciones solo hubo con la Parte 1 como el único prestatario.

Sin embargo, se necesita una regulación en caso de separación, etc., respecto a
Ganancias acumuladas
Capital propio del segundo cónyuge, etc.