Puis-je me permettre de construire une maison ?

Voici notre offre jusqu'à présent :
Prix de la maison : 164 900
Travaux de terrassement, électricité/eau de chantier, matériaux pour isolation de la cave, enduit de soubassement, cheminée, volets roulants,
+17 000
Frais annexes de construction +30 000
Réserve +10 000
Terrain +50 000

= 271 900 €

Et si j’y construis encore un garage (garage simple individuel) et que je prévois encore un facteur de coût surprise, cela doit pouvoir être réalisé avec 300 000 ??
Ou suis-je un rêveur ??

Quelle est bien sûr une autre question, serait-il préférable d'acheter une maison ? Malheureusement, le premier problème est déjà que, dans notre région, seules les [Langzeitimmobilien] sont actuellement proposées, et tout le reste semble avoir été dévalisé. Et concernant les [Langzeitimmobilien], le problème habituel est soit une "vieille baraque que personne ne veut", soit "trop chère"...

Le prix de la maison ne convient tout simplement pas du tout. Mets-le à 200 000, alors ça peut marcher.

Travaux de terrassement, électricité/eau de chantier, matériel d'isolation de la cave, enduit de soubassement, cheminée, volets roulants, +17 000

Il y a aussi beaucoup de potentiel à ce niveau. Nos travaux de terrassement coûtent presque toute cette somme. Pour une cheminée, il te faut aussi un poêle, ce n'est pas gratuit.

Tout cela semble actuellement déserté à cause de la situation actuelle des taux d'intérêt et de l'euro. Tous ceux que je connais, qui ont investi et économisé ces dernières années, investissent maintenant leur argent dans des terrains et des biens immobiliers. La chose la plus intelligente à faire. Je ne ferais jamais l'erreur de placer mon argent ailleurs de façon fixe, si la BCE intervient effectivement dans la crise de l'euro. Je profite plutôt des faibles taux d'intérêt, créés artificiellement par des spéculations.

Oui, c'est pourquoi notre plan actuel est, puisque dans notre commune un nouveau lotissement est aménagé. Acquérir un terrain à bâtir (50 000), le rembourser, puis discuter ensuite du financement de la maison... si jamais la maison ne se fait pas, l'argent est au moins investi de manière utile, n'est-ce pas ?

Ce n'est pas si simple, lorsque vous achetez un terrain à bâtir, vous devez également prendre en compte les intérêts du financement.
Si vous ne construisez pas à la fin et que vous voulez le revendre, vous ne pourrez peut-être le vendre qu'avec une perte.
C'est pourquoi il faut soit payer le terrain immédiatement, soit ne l'acheter que lorsqu'un concept est établi sur la façon dont on peut le construire.

Un terrain lui-même entraîne également des obligations et des coûts. Premièrement, il doit être régulièrement tondu, et ensuite il faut aussi payer la taxe foncière. Une assurance terrain devrait également être souscrite. (Au cas où quelqu'un se blesse sur votre terrain. Pensez à une bonne assurance responsabilité civile aussi.)