क्या मैं एक घर बनाने का खर्च उठा सकता हूँ?

यहाँ हमारी अब तक की पेशकश है:
घर की कीमत: 164,900
भूमि कार्य, निर्माण विद्युत/पानी, सामग्री बेसमेंट इंसुलेशन, बेस प्लेट प्लास्टर, चिमनी, रोलर शटर,
+17,000
निर्माण अतिरिक्त लागत +30,000
बफ़र +10,000
भूमि +50,000

= 271,900 €

और अगर मैं इसके साथ एक गैराज (सरल सिंगल गैराज) बनाऊं और एक अप्रत्याशित लागत कारक भी शामिल करूँ तो क्या यह 300,000 € में संभव नहीं होना चाहिए??
या क्या मैं एक सपने देखने वाला हूँ??

जो स्वाभाविक रूप से दूसरी बात है, क्या घर खरीदना बेहतर होगा? दुर्भाग्यवश पहले ही समस्या यह है कि हमारे क्षेत्र में फिलहाल केवल "लांगटर्म प्रॉपर्टीज" ही पेश की जाती हैं, और बाकी सब कुछ जैसे सूना पड़ा हो। और लांगटर्म प्रॉपर्टीज में आम समस्या या तो "पुराना मकान जिसे कोई चाहता नहीं" होता है या "अत्यधिक महंगा"....

घर की कीमत बिल्कुल भी ठीक नहीं है। इसे 200,000 बना दो, तब यह हो सकता है।

Erdarbeiten,Baustrom/Wasser,Material Kellerdämmung, Sockelputz,Kamin,Rollläden,
+17.000

इस बिंदु में भी बहुत संभावनाएँ हैं। हमारी मिट्टी की खुदाई की लागत लगभग पूरी राशि है। एक चिमनी के लिए तुम्हें एक चूल्हा भी चाहिए, जो मुफ्त में नहीं मिलता।

यह सब इस समय खाली क्यों दिखता है, इसका कारण वर्तमान ब्याज दर और यूरो की स्थिति है। हर कोई जिसे मैं जानता हूँ, और जिन्होंने पिछले कुछ वर्षों में निवेश किया और बचत की, वे अब अपना पैसा जमीनों और अचल संपत्तियों में लगा रहे हैं। यह सबसे चतुर कदम है जो कोई उठा सकता है। मैं अपने पैसे को कहीं और स्थिर रूप से निवेश करने के लिए एक तुग़लकी काम नहीं करूंगा, यदि ईसीबी वास्तव में यूरो संकट में हस्तक्षेप कर रही है। मैं कृत्रिम रूप से सृजित सट्टेबाज़ी के कारण निम्न ब्याज दरों से लाभान्वित होना पसंद करूंगा।

हाँ,
इसीलिए हमारी वर्तमान योजना है,
क्योंकि हमारे गांव में एक नया आवासीय क्षेत्र विकसित किया जा रहा है।
एक निर्माण स्थल खरीदना (50,000), इसे चुकाना, और फिर गृह वित्तपोषण के बारे में आगे बात करना....
अगर फिर भी घर बनाने में समस्या हुई, तो कम से कम पैसा सार्थक रूप से निवेश हुआ होगा, है ना?

यह इतना आसान नहीं है, अगर आप एक निर्माण स्थल खरीदते हैं, तो आपको वित्तपोषण के ब्याज को भी शामिल करना होगा।
अगर आप अंत में निर्माण नहीं करते हैं, और इसे फिर से बेचने की कोशिश करते हैं, तो हो सकता है कि आप इसे केवल नुकसान में बेच पाएं।
इसलिए या तो जमीन तुरंत भुगतान करें, या तब खरीदें जब एक योजना तैयार हो कि इसे कैसे बनाया जा सकता है।

एक जमीन स्वयं भी ज़िम्मेदारियां और खर्च लेकर आती है। सबसे पहले इसे नियमित रूप से काटना होता है, और फिर भूमि कर भी देना होता है। एक ज़मीन बीमा भी करवाना चाहिए। (Falls jemand auf deinem Grundstück sich verletzt. Denkt eine gute Haftpflicht mit ab.)