Acheter un terrain versus la situation actuelle

Jusqu’à récemment, je pensais : "tu ne peux pas te tromper"

Je souhaite renforcer ce point de vue de ta part. Tu as abordé beaucoup de réflexions et de considérations dans ton message, toutes dignes d’attention, mais pour moi cela se résume aux points suivants :

- Inflation
- Tu as deux enfants, tu ne peux donc pas te baser uniquement sur un horizon temporel d’environ 60 ans, mais plutôt d’environ 120 ans (par là j’entends que d’après mon opinion subjective, l’achat serait rentable même si "seulement" tes enfants en bénéficiaient)
- Les loyers vont continuer à augmenter
- Pour les appartements ou maisons en location, tu as peu d’influence sur les charges annexes qui continueront probablement à augmenter, contrairement à une maison individuelle
- À 30 km de Dresde se trouve un quartier résidentiel très attractif
- Les terrains constructibles deviennent de plus en plus précieux en raison notamment de leur rareté voulue politiquement
- et bien d’autres choses encore

Si tu décides d’acheter ce terrain, tu peux peut-être envisager une durée de crédit plus longue. Je fais partie de ceux qui pensent que les taux d’intérêt ne baisseront pas significativement de sitôt.

Si ce n’était pas clair : à ta place, j’achèterais le terrain. :)

je suis stupéfait de voir à quel point @ypg balance quelques thèses avec une telle assurance, présentées comme certaines parmi tant d'autres.
Incroyable ! Pourquoi ne sors-tu pas ta boule de cristal pour d'autres domaines, ailleurs ? ;)

C'est juste mon avis… signalé par « je vois que… »
Oui, ça se lit mal avec « ça va… ça va… » :oops: DÉSOLÉ !

C'est juste mon avis… indiqué par « je le vois… »
Oui, ça fait bizarre avec « il y a…, il y a… » :oops: DÉSOLÉ !

non, ne t'excuse pas ! C'est exactement comme ça, nous sommes d'accord ;)

Tu as déjà parlé avec ta (arrière)-grand-mère de ce qu'elle a vécu ?

L'arrière-grand-mère est probablement contente de ne pas avoir construit nicht (parce que l'immobilier est justement immobile et que la Silésie n'est plus à nous).

Nous avons acheté notre terrain à 19 km de Dresde. Pour environ 3200m2, nous avons payé après négociation 130 000 €, dont environ 1400m2 en surface constructible résidentielle. C’est assez identique à chez vous. Je pense que les prix vont augmenter durablement, c’est ce qu’ils ont toujours fait sur le long terme, c’est pourquoi je maintiens mon conseil. Que vous construisiez ou pas n’a pas d’importance pour le moment. Éventuellement vendre ou partager un jour. Autant de terrain pour si "peu" d’argent, on n’en aura plus à l’avenir. Je pense qu’un jour l’Est et l’Ouest de l’Allemagne se rapprocheront aussi, au point que l’on paiera des prix comme en Allemagne de l’Ouest. Ici, de plus en plus grandes entreprises s’implantent, comme par exemple récemment Bosch. Ainsi les salaires et revenus disponibles augmentent, le pouvoir d’achat augmente, les prix augmentent. Le seul risque que je vois est une baisse de la population, mais dans la ceinture périurbaine d’une grande ville ce ne devrait pas être un problème. Nous ne le regrettons en tout cas pas.

Quelque chose me rend méfiant : il faut déjà financer entièrement le terrain….. alors peut-être que c’est bien si tu le rembourses d’abord, puis que tu regardes ensuite.