Comprar terrenos versus la situación actual

Hasta hace poco pensaba: "no puedes equivocarte"

Quiero reforzar esa visión tuya. Has tratado muchos pensamientos y consideraciones en tu aporte, todos son dignos de reflexión, pero para mí se resumen en los siguientes puntos:

- Inflación
- Tienes dos hijos, por lo que no puedes basarte solo en un horizonte temporal de quizás 60 años, sino en quizás 120 años (con esto quiero decir que, en mi opinión subjetiva, la compra también valdría la pena si "solo" tus hijos se beneficiaran de ella)
- Los alquileres seguirán subiendo
- En viviendas de alquiler/casas en alquiler tienes poco control sobre los gastos adicionales que probablemente seguirán aumentando, mientras que en una casa unifamiliar sí lo tienes
- A 30 km de Dresden hay una zona residencial muy atractiva
- El suelo urbanizable se vuelve cada vez más valioso debido, entre otras cosas, a la escasez inducida políticamente
- y mucho más

Si decides comprar el terreno, quizás puedas optar por un plazo de crédito más largo. Yo pertenezco a quienes piensan que los intereses no bajarán significativamente en mucho tiempo.

Por si no quedó claro: yo en tu lugar compraría el terreno. :)

Estoy asombrado de lo seguro que aquí @ypg lanza algunas tesis, presentándolas en su mayoría como certezas indiscutibles.
¡Increíble! ¿Por qué no usas tu bola de cristal para otros temas en otras áreas? ;)

Esa es solo mi opinión… señalada con „yo lo veo…“
Sí, suena mal con „se va a…, se va a…“ :oops: ¡PERDÓN!

Eso es solo mi opinión… indicada con „ yo lo veo …“
Sí, suena raro con „ va a ser, … va a ser..“ :oops: ¡PERDÓN!

¡No, no te disculpes! Así es como es, en eso estamos de acuerdo ;)

¿Alguna vez has hablado con tu (bisabuela), qué experiencias ha tenido?

La bisabuela probablemente esté contenta de no haber construido (porque los bienes raíces son inmóviles y Silesia ya no es nuestra).

Compramos nuestro terreno a 19 km de Dresden. Por aproximadamente 3200 m2 pagamos, tras negociar, 130 mil €, de los cuales también aproximadamente 1400 m2 son zona residencial. Muy similar a como es con vosotros. Creo que los precios subirán de forma permanente, siempre lo han hecho a largo plazo, por eso mantengo mi consejo. Si construís o no no importa por ahora. Quizás en algún momento vender o dividir. Tanto terreno por tan "poco" dinero no se conseguirá en el futuro. Pienso que algún día el este y el oeste de Alemania se igualarán, de modo que se pagarán precios como en el oeste. Aquí también se establecen cada vez más grandes empresas, como por ejemplo recientemente Bosch. Así suben los salarios y los ingresos disponibles, aumenta el poder adquisitivo, suben los precios. El único riesgo que veo es una disminución de la población, pero en el cinturón metropolitano de una gran ciudad esto no debería ser un tema. Nosotros no nos arrepentimos en absoluto.

Me hace sospechar que ya se debe financiar todo el terreno completamente ….. entonces quizás sea bueno que primero lo pagues y luego sigas mirando.