Acheter une maison bi-familiale, faisable ?

Et à quel montant devraient s'élever ces primes ou paiements de Noël, etc., pour un emploi avec un salaire net de 1500, afin qu'ils augmentent de manière aussi significative l'EG ? Je trouve cela extrêmement improbable. C'est pourquoi je lance encore une fois un appel à l'auteur du message pour qu'il s'informe précisément avant, afin de ne pas subir le choc désagréable qu'apporte la réception de la décision. Juste pour comparaison, une amie a reçu l'EG maximal, mais elle est médecin salariée, précédemment employée à plein temps. Ce sont des sphères salariales totalement différentes.

Les paiements exceptionnels, etc., qui sont liés à un événement, ne sont pas inclus dans l’EG. Mais s’ils sont versés tout au long de l’année avec le salaire normal, ils peuvent probablement être pris en compte.

Cependant, avec 1500€ nets, il sera plus que difficile d’atteindre un EG supplémentaire de 900€. En général, je considérerais cette situation comme difficile en raison des conditions ! Bien sûr, la maison de cinq logements serait une garantie, mais il appartient à une banque de dire si cela peut vraiment être pris en compte. Ce qui me surprend un peu, c’est le prix d’achat apparemment bas, si la maison a vraiment toujours été entretenue et modernisée et se trouve en plus dans un emplacement assez recherché.

Donc les paiements exceptionnels, etc., liés à un événement, ne sont pas inclus dans le résultat d’exploitation. Mais s’ils sont versés tout au long de l’année avec le salaire normal, ils peuvent alors être pris en compte.

J’ai aussi lu cela, mais pour la plupart des employés, il s’agit en pratique surtout des primes de Noël et/ou des indemnités de vacances, et combien les reçoivent maintenant mensuellement ? Je ne connais personne. Est-ce que l’employeur le fait même ?
C’est pourquoi il y a un grand point d’interrogation sur le sujet des « paiements exceptionnels »...

Je ne voulais pas non plus remettre cela en question ! Dans la plupart des cas, cela est effectivement versé comme un paiement exceptionnel réel et n'est donc pas pris en compte. Seul ce que l'on gagne régulièrement chaque mois est pris en compte.

Chez moi, cela a apparemment été pris en compte. Mais avec mon salaire normal, j'atteins déjà le montant maximal. C'est pourquoi ce n'était plus pertinent pour moi. La gestionnaire m'a dit que cela dépend de la façon dont c'est formulé sur la fiche de paie. Par exemple, s'il est indiqué "composante salariale conventionnelle", cela fonctionnerait. S'il est écrit "prime de Noël", alors non. Mais j'ai également reçu ma prime de Noël pendant mon congé parental. De même pour les primes, je ne peux pas dire si c'est maintenant un avantage des salariés couverts par la convention collective.

indépendamment de l'allocation parentale, il y a encore quelque chose pour le financement. Si vous êtes tous les deux inscrits au registre foncier de la maison de 5 familles, vous ne pouvez prendre un prêt hypothécaire que conjointement dessus. C’est-à-dire que si quelque chose tourne mal chez vous, alors la maison de 5 familles est complètement perdue. En tant que frère, je ne ferais pas ça. Est-ce que la maison de 5 familles était un don et le père reçoit le loyer ? C’est bien pour l’administration fiscale mais mauvais pour les trois (frère, père et toi). Peut-on vendre quelque chose de la maison de 5 familles, soit des appartements individuels, soit la part complète au frère ? Sinon, le financement ne fonctionnera pas avec les revenus. Ou bien vous faites un accord avec les 87 ans, par exemple vous vous occupez de tout, payez tout et héritez ensuite plus tard. Les droits de succession devraient être moins chers qu’un financement Harakiri.