Achat d'un terrain sur lequel une maison a brûlé auparavant. Que faut-il prendre en compte ?

Ça ne semble pas être une cave au sens classique (komplett unter der Erde), mais plutôt un étage construit à moitié dans la pente, n'est-ce pas ? Est-ce que cela doit aussi devenir un espace habitable ? Peut-on construire neuf dessus ? Est-ce que cela fonctionne par rapport à la réglementation sur l'économie d'énergie ?

Ouais, c'était avant l'incendie un appartement annexe avec une entrée indépendante. Je pense que nous le planifierions de la même manière. Bonne question pour ce qui est de la réglementation sur les économies d'énergie... j'imagine que nous devrions ré-isoler... Mais ça ne devrait pas poser de problème, n'est-ce pas ?

Par exemple, si un chauffage au sol doit être installé, la hauteur sous plafond pourrait être trop basse. Il se peut que l'isolation du sous-sol contre le sol ne soit pas suffisante. Je ne sais pas s'il existe des exceptions pour une semi-rénovation, semi-construction neuve ou comment cela est réglementé.

Bon point, je n'avais pas encore beaucoup réfléchi à l'isolation sous la cave. Le rapport d'expertise indique notamment ce qui suit au sujet du sol de la cave :
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Fondation : sous la dalle en béton, couche propre de gravier de 8 cm d'épaisseur incluant drainage, etc. Terre de fondation galvanisée avec liaison à la chaufferie, sous la couche propre de gravier sous la dalle en béton une feuille de PVC a été posée.

Fondations : fondations continues non armées, B15, 30x50 cm, dalle de béton B15

... isolation verticale en partie enterrée selon DIN, isolation horizontale contre l'humidité
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Cela me semble non isolé, excepté une barrière contre l'humidité.
Cela voudrait-il dire que je dois m'attendre à devoir isoler le sol de la cave par l'intérieur ? Le chauffage par le sol ne serait alors probablement pas envisageable en raison de la hauteur supplémentaire.
Comme nous envisageons actuellement des chauffages muraux pour la maison au-dessus, cela pourrait certainement aussi être une alternative pour la cave.

Il existe d'autres possibilités. Par exemple, pour l'isolation il y a des panneaux PUR. Ils isolent mieux que d'autres matériaux à même épaisseur. Si les murs du sous-sol sont correctement isolés, un chauffage mural est également possible. Ne pas baisser les bras. Il y a presque toujours des solutions.

démolir, jeter

oui ! commentaire très utile et réfléchi. Aide certainement l’OP.