Acheter d'abord le terrain puis financer ?

Nous ne souhaitons pas non plus dépasser 2k de mensualité pour plus de 8k nets par mois.

Mais tu as déjà lu les chiffres ? Ton message pourrait aussi être mal interprété.

S'il y a un autre enfant, ce ne seront plus 6 000 EUR nets à long terme. D'autant plus que la garde d'enfants peut coûter cher selon le Land. Nous avons payé 350 EUR à Hanovre pour une place en crèche en 2018...

Il y a déjà un enfant. Et le TE calcule déjà avec le salaire après le congé parental...

n'a pas d'obligation de construire, car vente privée

Dans notre commune, une obligation de construire est également imposée par la commune sur les terrains existants (privés), qui n'ont pas été construits depuis les années 80, lorsque ces terrains changent de propriétaire. Je vous conseillerais de vous renseigner à nouveau.

Comment le terrain est-il évalué ? Si le prix d'achat est nettement inférieur à la valeur cadastrale ou à la "valeur du marché", il serait éventuellement possible d'en tirer une valeur de fonds propres plus élevée auprès de la banque.

(J'ai lu toute la discussion jusqu'ici et je ne veux maintenant simplement pas citer chaque petit détail) ...

Nous sommes tombés par des connaissances sur un terrain qui est dans notre région (Bavière) dans un emplacement très recherché. Ici, les terrains sont en principe plutôt rares. Le terrain d'environ 800m² coûte 170K. [...] Dans mon entreprise, la situation n'est actuellement pas très bonne non plus et du chômage partiel pourrait arriver en fin d'année. [...] Notre famille nous met beaucoup de pression et dit qu'il faut absolument acheter ce terrain.

... donc bref et clair, ce que je ferais à votre place (dans cet ordre de priorité) :
1. vérifier la constructibilité du terrain, notamment avec une maison jumelée ;
2. calculer la possibilité avec un conseiller en financement, en tenant compte à la fois du chômage partiel et d’une réduction du temps de travail après le congé parental (donc deux emplois à temps partiel de maximum trois quarts) ;
3. dire un mot d’ordre à la famille : seuls ceux qui mettent la main à la poche ont le droit de donner leur avis ;
4. chercher une autre jeune famille avec laquelle construire la maison jumelée sur les 800 m² ;
5. dans la recherche du forum, entrer que vous voulez lire tous les messages où je mentionne le #goalkeeperthread, ainsi votre maison jumelée réussira.
(6. selon la pente du terrain, lisez aussi les messages sur la règle des 11ant de la cave).