Acheter un terrain de manière indépendante ?

Bonjour,

nous en sommes encore au début de notre planification de construction, il est actuellement ouvert si ce sera une construction en maçonnerie ou en ossature bois, c’est pourquoi nous faisons calculer différentes offres.
Cette semaine, nous avons trouvé un terrain dans notre emplacement préféré à un prix raisonnable et je prévois maintenant de l’acquérir avec des fonds propres existants.
L’un des planificateurs, interrogé à ce sujet, nous a conseillé de ne pas acheter le terrain nous-mêmes, mais de nous adresser à lui et il s’occuperait alors de toutes les démarches nécessaires.
Ma question à ce sujet : en tirons-nous des avantages ou est-ce simplement de l’égoïsme de la part du vendeur, car il veut nous engager avec lui ?
Le terrain est réservé, nous avons encore environ 2 semaines pour prendre une décision. Nous ne nous sommes pas encore décidés pour un plan précis.

Cordialement
Markus

Je ne peux malheureusement pas dire, je suppose qu’il organise le rendez-vous avec le notaire, etc.
Ma préoccupation est que cela affaiblisse notre position de négociation.

Il me vient bien sûr la question de savoir pourquoi tu n’as pas demandé directement en quoi consistait son service... ?

L’organisation du rendez-vous chez le notaire ne peut guère être cela, car - si je te comprends bien - le terrain vient de la commune ; cela signifie que le projet de contrat de vente est déjà prêt et que, par conséquent, le notaire est également connu. Écarter la clarification du droit de construire est aussi impossible, car un plan d’aménagement valide est en place. Il ne peut donc s’agir que de la compilation des coûts annexes à la construction.

Je propose dans les cas où, par exemple, il faut construire selon l’article 34, également de clarifier le droit de construire pour l’intéressé. Mais cela ne coûte pas d’argent supplémentaire ; cela m’allège le travail et nous protège, nous ainsi que nos architectes, contre des projets non autorisables. Et – je ne veux absolument pas le cacher – cela me donne l’occasion de montrer à l’intéressé notre manière de travailler. S’il décide finalement de ne pas faire appel à nous, j’aurai évidemment agi en pure perte. D’un autre côté, je dois donner à chaque intéressé la chance – en dehors des informations nécessaires sur la BB, le prix ou la conception du contrat, qui doivent naturellement aussi être cohérents – de faire notre connaissance, car nous demeurons disponibles jusqu’à l’emménagement en tant que contact supplémentaire.

En tant que maître d’ouvrage potentiel, je ne confierais mes obligations que si mon instinct soutient cette démarche !

Cordialement, expert en construction

L'un des planificateurs, interrogé à ce sujet, nous a conseillé de ne pas acheter le terrain nous-mêmes, mais de nous adresser à lui, et il se chargerait alors de toutes les démarches nécessaires.

Le planificateur appartient-il à l'entreprise de construction qui doit ensuite construire pour vous ?
Cela signifie alors *katching* la taxe sur l'acquisition immobilière non seulement sur le prix d'achat du terrain mais sur l'ensemble du projet de construction.
En réalité, la proposition du planificateur ne comporte que des inconvénients pour vous.

P.S. la publicité en bas est agaçante.

Alors cela signifie que *katching* la taxe d'acquisition ne s'applique pas seulement au prix d'achat du terrain mais à l'ensemble du projet de construction.

Permettez-moi de dire que c'est des bêtises !

Le demandeur peut acquérir le terrain à tout moment et sans l'intervention du vendeur. De plus, le demandeur peut déjà prouver qu'il est en négociation avec différents vendeurs.

Donc, pas d'inquiétudes là où elles ne sont pas nécessaires, s'il vous plaît !

Cordialement, expert en construction

Demande au planificateur ce que cela signifie. Il veut bien te vendre un service, alors il doit aussi s'expliquer.

Achète le terrain toi-même, ainsi tu es plus flexible et tu ne t'engages pas dès maintenant envers une entreprise de construction. Je ne vois aucun avantage à ce qu'il s'immisce dans l'achat du terrain.