Acheter un terrain en espèces, construction via la banque KfW/NRW

Nous avons calculé 4000€ chaque mois pour le crédit + les charges, la voiture, l’assurance, la nourriture, etc. À ma partenaire il ne resterait alors "que" 700€ - nous n’avons pas de compte commun et ne prévoyons pas d’en ouvrir un - chacun verse 2000€ sur le compte du ménage.

C’est calculé généreusement avec les 4000€. Mais vous avez le salaire et donc à la fin vous économisez ce que vous ne dépensez pas, pour la maison. C’est déjà bien.
Cependant, je trouve qu’avec un ratio de 3900/2700 tu contribues quand même plus. Par exemple 300€, pour qu’il vous reste alors 1000€.

Tu contribues alors davantage. Par exemple 300 €, pour que vous conserviez ensuite 1000 €.

Je comprends la logique, mais il faut alors préciser que 95 % des fonds propres viennent de moi.

Je comprends la logique, mais il faut alors préciser que 95 % des fonds propres viennent de moi

C’est possible, et cela se consigne également contractuellement (ma proposition). Cependant, vivre à long terme avec 700 € par mois (alors qu’avec un bon salaire de 2700 € on peut se permettre pas mal de choses) peut vraiment user et rendre insatisfait. Si ces 300 €, ou alors 600 € de différence avec ton salaire de 3900 € posent problème, alors vous devriez reconsidérer l’achat d’une maison commune. Car un mécontentement latent (donc intangible) peut aussi rapidement conduire à une séparation.

à long terme avec 700€

Ce ne serait que temporaire, elle a commencé à travailler à temps plein il y a seulement 8 mois et c'est son salaire d'entrée, dans 1-2 ans il sera encore plus élevé et de toute façon ça prendra aussi ce temps avant qu'on emménage je pense. Pour cela, je paie actuellement généralement plus de choses de ma poche.

J'ai parlé à nouveau avec le conseiller financier, il a encore dit que nous devrions acheter le terrain et l'utiliser comme capital propre. Au besoin, prendre un petit crédit à court terme si nous ne pouvons pas réunir le reste avant l'échéance. Ce serait nettement mieux pour les conditions. Actuellement, il a calculé à 3,3 %.