Acheter une maison avec un vendeur au départ incertain

Qu'est-ce qu'on gagne ? Une maison bien sûr, que l'on veut absolument malgré tous les risques. Reconnaître les risques, les intégrer dans le prix et agir correctement. Heureusement, le créateur du thread a déjà posé la question ici.

Dans mon cas : j'ai payé ponctuellement, même si je savais exactement que le propriétaire avait déjà essayé d'annuler le contrat chez le notaire et ne voulait plus partir. Heureusement, il est quand même parti avec quelques jours de retard.
Sinon, il y aurait eu une procédure d'expulsion. Dans le contrat, il est indiqué que le vendeur s'engage à quitter les lieux à la date convenue. Situation simple, procédure légale potentiellement longue.
D'ailleurs, il faut s'attendre à cela pour tout achat immobilier, si le bien est encore occupé.

Hm, ce serait peut-être vraiment une option de dire que l'inventaire qui ne sera pas évacué avant le jour X deviendra notre propriété.
Je crois que la dame est complètement dépassée par le fait de devoir se débarrasser de son énorme ménage.

D'un autre côté, cela signifie qu'en cas de doute, elle ne fera rien et nous aurons vraiment beaucoup de stress et de frais avec l'évacuation.
Je pense que nous devrions encore discuter en détail avec elle et l'[Maklerin] avant de prendre d'autres mesures comme faire appel à un expert en bâtiment, etc.

J'espère que l'[Maklerin] nous conseillera bien ici. Mais peut-être aussi un pacte avec le diable...

P.S. L'option que cela prenne plus de temps en cas de doute n'existe pas. Nous habitons déjà dans une maison qui nous servira de capital. C'est pourquoi nous la vendrons en même temps que l'achat. Si tout cela devait se terminer par une action en évacuation avec retard, nous aurions un vrai problème... Mais je veux cette maison :(

Je crois que la dame est complètement dépassée par le fait de devoir se débarrasser de son énorme ménage.

Les personnes âgées annulent simplement la vente si cela leur cause trop de stress. En cas de doute, je laisserais simplement un peu de marge.

Prévois simplement 4 semaines de débarras et 5000 € de coûts. Ainsi tu seras déjà en sécurité. Si tu fais tout toi-même, cela coûte aussi moins de 1000 €.

P.S. L'option que cela prenne plus de temps en cas de doute n'existe pas. Nous habitons déjà dans une maison qui nous servira de capital. Par conséquent, nous la vendrons simultanément à l'achat. Si tout cela aboutit à une procédure d'expulsion avec retard, nous aurons un vrai problème... Mais je veux cette maison :(

Cela pourra être réglé avec la banque, afin que tu n'aies à vendre l'ancienne maison que plus tard. Peut-être avec un peu de coûts supplémentaires, pour inscrire une nouvelle hypothèque sur l'ancienne maison, mais tu devrais passer en revue les scénarios ouvertement avec ton conseiller et voir quelles possibilités la banque envisage.

P.S. L'option que cela prenne plus de temps en cas de doute n'existe pas. Nous habitons déjà dans une maison qui nous servira de capital. Par conséquent, nous la vendrons en même temps que l'achat

Espérons que vos acheteurs ne pensent pas comme vous ;)

Une date définie est quand même mieux dans le contrat de vente. Espérons que vous puissiez alors aussi respecter le contrat... eux aussi peuvent penser en ce moment « espérons qu'ils versent l'argent à temps. Je ne peux pas imaginer qu'ils vendent leur maison » :o

En cas de besoin, offrir à la locataire actuelle une petite somme de 5-10k et la déduire du prix d'achat ou la partager... cela fait parfois des miracles