अस्पष्ट निकासी वाले विक्रेता के साथ घर खरीदना

क्या मिलता है? एक घर, जो कि सभी जोखिमों के बावजूद ज़रूर चाहिए होता है। जोखिमों को पहचानना, उनका मूल्यांकन करना और सही कदम उठाना। सौभाग्य से इस थ्रेड के लेखक ने यहाँ पहले ही पूछताछ कर ली है।

मेरे मामले में: मैंने समय पर भुगतान किया, हालांकि मुझे ठीक पता था कि मालिक पहले ही नोटरी अनुबंध को रद्द करने की कोशिश कर चुका था और बाहर निकलना नहीं चाहता था। सौभाग्य से वह कुछ दिनों की देरी से फिर भी बाहर चला गया।
अन्यथा तो एक बेदखली की याचिका होती। अनुबंध में लिखा था कि विक्रेता ने यह प्रतिबद्ध किया था कि वह निर्धारित तिथि तक बाहर चले जाएगा। यह एक सरल स्थिति है, लेकिन संभावित रूप से लंबा कानूनी रास्ता हो सकता है।
वैसे, हर रियल एस्टेट खरीद में इस बात की संभावना रहती है, अगर वह संपत्ति अभी भी किसी के कब्जे में हो।

हम्म, यह शायद वाकई एक विकल्प हो सकता है यह कहने का कि जो सामान दिन X तक साफ़ नहीं किया गया, वह हमारे स्वामित्व में चला जाएगा। मुझे लगता है कि वह महिला अपने विशाल सामान को सम्हालने में पूरी तरह से असमर्थ है।

दूसरी तरफ, इसका मतलब है कि वह शायद कुछ भी नहीं करेगी और हमें सामान हटाने में बहुत तनाव और खर्च उठाना पड़ेगा। मुझे लगता है कि हमें उससे और मकान दलाल से विस्तार से बात करनी चाहिए, उससे पहले कि हम आगे के कदम जैसे कि बिल्डिंग विशेषज्ञ आदि के बारे में सोचें।

आशा है कि मकान दलाल हमें यहाँ अच्छी सलाह देगा। लेकिन शायद यह भी एक शैतान के साथ समझौता हो सकता है...

पोस्टस्क्रिप्टम: विकल्प कि यह मामले में ज्यादा समय लगेगा, हमारे पास नहीं है। हम पहले से ही एक घर में रहते हैं जो हमारे पूंजी के रूप में काम करेगा। इसलिए हम इसे खरीदने के साथ ही बेच देंगे। अगर यह मामला खाली कराने की कानूनी कार्रवाई में देरी के कारण चला गया, तो हमें असली समस्या होगी... लेकिन मैं वह घर चाहता हूँ :(

मुझे लगता है कि वह महिला निश्चित रूप से अपने विशाल घराना को निपटाने के साथ पूरी तरह से अधिक बोझित है।

पुराने लोग उस बिक्री को बिल्कुल रद्द कर देते हैं अगर उन्हें बहुत ज्यादा तनाव होता है। मैं संदिग्ध स्थिति में बस समझौता कर लेता।

बस 4 सप्ताह की सफाई और 5000 € खर्च की योजना बनाओ। फिर तुम पहले ही सुरक्षित हो। अगर तुम सब कुछ खुद करते हो तो यह 1000 € से भी कम में हो सकता है।

पी.एस. शंका में यदि यह अधिक समय लेगा, तो ऐसी कोई विकल्प नहीं है। हम पहले से ही एक घर में रहते हैं, जो हमारे लिए पूंजी का काम करेगा। इसलिए हम इसे खरीद के साथ ही बेच भी देंगे। अगर यह पूरा मामला निष्कासन की कार्यवाही और विलंब की ओर जाता है, तो हमारा एक वास्तविक समस्या है... लेकिन मैं वह घर चाहता हूँ :(

आप इसे बैंक के साथ निपटा सकते हैं कि आपको पुराना घर बाद में ही बेचना पड़ेगा। शायद कुछ अतिरिक्त खर्चों के साथ, पुरानी संपत्ति पर नई बंधक दर्ज करवाने के लिए, लेकिन आपको अपने सलाहकार के साथ खुले तौर पर परिदृश्यों पर चर्चा करनी चाहिए और बैंक कौन-कौन से विकल्प देखता है।

P.S. Die Option, dass es im Zweifel länger dauern wird, gibt es nicht. Wir wohnen bereits in einem Haus, das uns als Kaptal dienen wird. Daher werden wir es zeitgleich mit Kauf auch verkaufen

आशा है कि आपके खरीदार आपकी तरह नहीं सोचते ;)

खरीद अनुबंध में एक निश्चित तारीख बेहतर होती है। उम्मीद है कि आप उस अनुबंध को पूरा कर पाएंगे... वे भी इस समय ऐसा सोच सकते हैं "आशा है वे समय पर पैसे लेकर आएंगे। मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि वे अपना घर बेचेंगे" :o

जरूरत के मुताबिक वर्तमान किरायेदार को 5-10 हजार का छोटा सा भुगतान प्रस्तावित करें और उसे खरीद मूल्य से कम करें या बांटें ... कभी-कभी यह चमत्कारकारी होता है