Comprar casa con vendedor de salida incierta

¿Qué se gana? Una casa, por supuesto, que a pesar de todos los riesgos se quiere tener a toda costa. Reconocer los riesgos, valorarlos y actuar correctamente. Por suerte, el creador del hilo ya preguntó aquí sobre eso.

En mi caso: Pagué puntualmente, aunque sabía exactamente que el propietario ya había intentado anular el contrato notarial y no quería mudarse. Por suerte, al final se mudó con unos días de retraso.
De lo contrario, habría habido una demanda de desalojo. En el contrato decía que el vendedor se comprometía a mudarse en la fecha límite. Situación sencilla, camino legal potencialmente largo.
Por cierto, con eso habría que contar en cualquier compra de inmueble si la propiedad aún está habitada.

Hm, tal vez sería realmente una opción decir que el inventario que no se desaloje hasta el día X pasará a nuestra propiedad.
Creo que la señora está completamente abrumada para deshacerse de su enorme enser.

Por otro lado, eso significa que en caso de duda no hará nada y tendremos mucho estrés y costos con el desalojo.
Creo que deberíamos hablar nuevamente con ella y la agente inmobiliaria en detalle antes de dar más pasos como contratar un perito, etc.

Espero que la agente inmobiliaria también nos asesore bien aquí. Pero tal vez también sea un pacto con el diablo...

P.D. La opción de que, en caso de duda, tome más tiempo no existe. Ya vivimos en una casa que nos servirá como capital. Por lo tanto, la venderemos simultáneamente con la compra. Si todo termina en una demanda de desalojo con retraso, tendremos un problema real... Pero quiero la casa :(

Creo que la señora está completamente abrumada tratando de deshacerse de su enorme hogar.

Las personas mayores simplemente cancelan la venta si les genera demasiado estrés. En caso de duda, yo simplemente cedería un poco.

Planea simplemente con 4 semanas para la limpieza y 5000 € de gastos. Así ya estás seguro. Si haces todo tú mismo, también puede salir por menos de 1000€.

P.D. La opción de que, en caso de duda, tome más tiempo, no existe. Ya vivimos en una casa que nos servirá como capital. Por lo tanto, la venderemos simultáneamente con la compra. Si todo se reduce a una demanda de desalojo con retraso, tendremos un problema real... Pero yo quiero la casa :(

Eso se podrá resolver con el banco, para que no tengas que vender la casa antigua hasta más tarde. Quizás con algunos costos adicionales, para inscribir una nueva hipoteca sobre la casa antigua, pero deberías discutir abiertamente estos escenarios con tu asesor y las opciones que vea el banco.

P.S. Die Option, dass es im Zweifel länger dauern wird, gibt es nicht. Wir wohnen bereits in einem Haus, das uns als Kaptal dienen wird. Daher werden wir es zeitgleich mit Kauf auch verkaufen

Ojalá que vuestros compradores no piensen igual que vosotros ;)

Una fecha definida es mejor en el contrato de compraventa. Espero que podáis cumplir entonces con el contrato... ellos pueden estar pensando ahora lo mismo "espero que entreguen el dinero a tiempo. No me puedo imaginar que vendan su casa" :o

En caso necesario, ofrecer a la inquilina actual una pequeña compensación de 5-10k y descontarla o compartirla del precio de compra... a veces funciona milagrosamente.