与搬出时间不明确的卖家购买房屋

  • Erstellt am 2019-03-21 21:32:32

Tassimat

2019-03-22 15:12:01
  • #1
赢得了什么?当然是一套房子,尽管有各种风险,但人们仍然非常想拥有。识别风险、定价风险并正确应对。幸好发帖人在这里已经提前问过了。

关于我的情况:我按时付款,尽管我很清楚房主曾试图撤销公证合同,并且不愿搬出。但幸运的是,他最终还是迟了几天搬走了。否则就会有驱逐诉讼。合同中规定,卖方承诺在截止日期前搬出。这是一个简单的事实状态,但可能会导致漫长的法律程序。顺便说一下,只要房子还有人住,买房时就必须考虑到这种情况。
 

Kapitänin

2019-03-22 15:12:53
  • #2
嗯,也许确实可以考虑这样一种方案,即在X日之前没有清理的物品,将归我们所有。我觉得这位女士根本无法应付清理她那庞大的家当。

另一方面,这意味着她可能根本不会采取行动,而我们将面临清理上的巨大压力和费用。我认为我们应该先和她以及房产中介进行详细的沟通,然后再采取比如聘请建筑专家等进一步措施。

希望房产中介能给我们好的建议。但也许这也是与魔鬼的交易……

附言:没有拖延的选项。我们已经有了一处房子,将作为我们的资本。因此,我们将在购入时同步出售。如果最终要走清理诉讼并且造成延期,那我们真有麻烦了……但我真的很想要那栋房子 :(
 

Tassimat

2019-03-22 15:17:34
  • #3


老人们如果压力太大,通常会选择不卖。我在有疑问的时候会尽量帮忙。

你可以计划清理四个星期,花费5000欧元。这样你比较有底。如果你自己动手,费用甚至可以低于1000欧元。
 

Tassimat

2019-03-22 15:32:01
  • #4


这可以与银行协商,你可以晚些时候再卖掉旧房子。可能会有一些额外费用,比如为了在旧房子上登记新的抵押权,但你应该与顾问坦诚地讨论各种情景,以及银行有什么样的选择。
 

ypg

2019-03-22 16:54:34
  • #5


希望你们的买家不要像你们一样想 ;)

合同里有一个确定的日期当然更好。希望你们能履行合同……他们此刻可能也在想“希望他们能及时拿出钱。我无法想象他们会卖掉自己的房子” :o
 

HilfeHilfe

2019-03-22 18:50:45
  • #6
如果必要的话,可以给现任租户提供一点小酬劳5-10k,然后从购买价格中扣除或分担……有时效果显著。
 

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