Prêt in fine pour éviter un mauvais taux d'intérêt KFW ?

Voici un petit jeu de réflexion. Nous allons utiliser la totalité du montant du crédit dans le cadre du programme KFW 153 pour deux unités d'habitation. Cela fait un volume de crédit de 240 k€. Le reste via une annuité normale. Pour obtenir une mensualité abordable avec la KFW, des durées plus longues sont nécessaires avec un taux actuel de 0,95 %. Sur le marché libre, nous avons des offres à 0,5 %, donc nettement meilleures. Que pensez-vous de choisir la variante avec remboursement in fine à 1,0 % avec une durée minimale de 4 ans ? Ensuite, le tout pourrait être sécurisé rapidement via un prêt à terme. Selon la durée pendant laquelle on reste « cool », il y a certainement beaucoup à gagner, non ? Les banques font-elles peut-être cela directement lors de la première conclusion si le reste du montant est contracté en même temps que le prêt KFW ? Vraiment pénible que la subvention au remboursement soit encore liée à un crédit jusqu'en juillet.

S'il est si serré chez vous, choisissez de préférence une longue durée avant que la hausse des taux d'intérêt ne vous prenne de court.

P.S. Encore pire, que les prêts KfW pourraient être proposés à partir du 1.7. même à 0,01 %

Non, ce n'est pas serré. On ne veut tout simplement pas dépenser plus que nécessaire. Peut-être que quelqu'un ici sur le forum l'a déjà fait comme ça ?

...0,01%. Cela fait vraiment réfléchir à repousser l'affaire d'un semestre de plus.

P.S. Pire encore, les prêts KfW pourraient être proposés à partir du 1.7. même à 0,01%

As-tu plus d'informations à ce sujet ?

As-tu plus d'infos à ce sujet ?

Il n'y a pas encore d'infos à ce sujet. Seulement le fait que la KfW peut techniquement, à partir du 01.07., également transmettre des taux d'entrée négatifs aux banques. Jusqu'à présent, le taux d'entrée est de 0, même si en réalité le taux d'entrée (comme c'est le cas pour beaucoup de banques d'hypothèques, etc.) est effectivement négatif. Ainsi, un prêt KfW PEUT descendre jusqu'à presque 0 %.
Exemple : swap au milieu du taux 5 ans actuellement -0,35% plus marge 0,72% = taux client possible de 0,37% (grossièrement simplifié).

Alors que les taux KFW ont augmenté vendredi dernier dans de nombreux [Förderprogrammen]...