Hausbau 55
07.01.2022 11:18:02
- #1
Bonjour à tous,
nous construisons dans un secteur résidentiel avec un plan d’aménagement approuvé. Dans la justification du plan d’aménagement, il est indiqué ce qui suit : « Le coefficient d’occupation du sol (COS) de la zone résidentielle générale est fixé à 0,4. Cela respecte la limite maximale de l’article 17 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol. La surface autorisée concerne les bâtiments principaux ainsi que les garages et les places de stationnement. Le dépassement possible de 50 % par des annexes au sens de l’article 14 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol n’est pas exclu. Ainsi, jusqu’à 60 % des surfaces du terrain peuvent être bâties et aménagées. »
Pour la demande de permis de construire, en plus du bâtiment principal, nous avons également obtenu l’autorisation pour un garage et la surface de stationnement devant le garage dans le cadre du COS 0,4. Ces deux surfaces sont donc, selon l’article 14 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol, des « installations principales ».
Il s’agit maintenant pour moi de la conception ultérieure des surfaces et de leur admissibilité par la distinction entre les « surfaces principales » et les « surfaces annexes ». Nous souhaitons aménager une autre place de stationnement pour voiture (temporairement réservée aux visiteurs) et un emplacement de stationnement pour notre camping-car. Avec ces deux surfaces, nous dépasserions le COS de 0,4. Existe-t-il des justifications possibles pour considérer ces surfaces comme des « annexes » ?
Quels conseils et expériences avez-vous pour moi ? Merci d’avance ! Merci de ne pas me suggérer des conseils tels que « Trouvez une autre place de stationnement pour votre camping-car » ou similaire...
nous construisons dans un secteur résidentiel avec un plan d’aménagement approuvé. Dans la justification du plan d’aménagement, il est indiqué ce qui suit : « Le coefficient d’occupation du sol (COS) de la zone résidentielle générale est fixé à 0,4. Cela respecte la limite maximale de l’article 17 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol. La surface autorisée concerne les bâtiments principaux ainsi que les garages et les places de stationnement. Le dépassement possible de 50 % par des annexes au sens de l’article 14 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol n’est pas exclu. Ainsi, jusqu’à 60 % des surfaces du terrain peuvent être bâties et aménagées. »
Pour la demande de permis de construire, en plus du bâtiment principal, nous avons également obtenu l’autorisation pour un garage et la surface de stationnement devant le garage dans le cadre du COS 0,4. Ces deux surfaces sont donc, selon l’article 14 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol, des « installations principales ».
Il s’agit maintenant pour moi de la conception ultérieure des surfaces et de leur admissibilité par la distinction entre les « surfaces principales » et les « surfaces annexes ». Nous souhaitons aménager une autre place de stationnement pour voiture (temporairement réservée aux visiteurs) et un emplacement de stationnement pour notre camping-car. Avec ces deux surfaces, nous dépasserions le COS de 0,4. Existe-t-il des justifications possibles pour considérer ces surfaces comme des « annexes » ?
Quels conseils et expériences avez-vous pour moi ? Merci d’avance ! Merci de ne pas me suggérer des conseils tels que « Trouvez une autre place de stationnement pour votre camping-car » ou similaire...