Contrat d'épargne logement préfinancement ou financement intermédiaire

Bonjour,

mon contrat d’épargne-logement ne sera attribuable qu’en 2015, car c’est seulement à ce moment-là que le nombre de points requis sera atteint. La somme d’épargne est déjà suffisamment élevée. Maintenant, j’ai entendu dire qu’on peut quand même utiliser le BS sous forme de préfinancement !!!???

Qui parmi vous a de l’expérience avec ce type de préfinancement, également appelé financement intermédiaire, et à quoi devrais-je faire attention ? Y a-t-il des particularités ou des inconvénients si je “devance” ce contrat d’épargne-logement alors que le nombre de points n’est pas encore atteint ?

Je vous serais très reconnaissant pour quelques conseils et indications.

Cordialement

Bonjour

tu dois demander à ta caisse d’épargne logement quel est le taux d’intérêt de l’avance sur prêt. Une question concernant le contrat d’épargne logement. Quel taux d’intérêt avais-tu conclu à l’époque ? Souvent, les contrats d’épargne logement qui sont attribués maintenant ou dans un futur proche (1-3 ans) sont souvent trop chers dans la phase actuelle des taux d’intérêt.

Tu devrais peut-être faire ton financement complètement par la banque principale / KfW et utiliser le contrat d’épargne logement soit pour une rénovation ultérieure soit le faire attribuer sans utiliser le prêt. Le bien, c’est que tu devrais généralement recevoir un taux bonus en cas de non-utilisation avec lequel tu peux faire un remboursement anticipé (par exemple dans le cadre du programme de propriété sans pénalité de remboursement anticipé).

Le taux d'intérêt était à l'époque de 3,5 % (phase de prêt). Il s'agit d'un contrat d'épargne-logement de 100 000.
Tout ce que j'ai pu trouver sur le thème du financement relais sur le site de la LBS est le suivant :

"
Un crédit de financement relais (ZK) sert donc à couvrir la période d'attente jusqu'à l'attribution du contrat d'épargne-logement et est automatiquement remboursé à la date d'attribution par le montant de l'épargne-logement.

Jusqu'à cette date, des intérêts sont dus pour le crédit de financement relais aux conditions du marché habituelles. Ensuite, vous pouvez profiter des avantages du prêt d'épargne-logement LBS !

Solde minimum, date d'attribution, financement relais – vous ne savez pas toujours exactement ce que c'est ? Le lexique de l'épargne-logement LBS vous aide. Ou vous pouvez demander votre caisse d'épargne locale ou votre conseiller LBS."

Bonjour

3,5 pour quelle durée de prêt ? C'est trop élevé pour un financement supposé à 100 % et une durée d'environ 7 ans. Cela ne vaudrait pas la peine. Tout cela est sous réserve. Tu devrais te faire calculer un financement global. L'as-tu déjà fait faire ?

Bonjour. Oui, je me suis fait calculer cela.
Durée 16 ans
Pas de financement à 100 %
Mensualité : 400 €

Bonjour, oui, je souhaite faire quelque chose de similaire. Nous avons besoin de 200 000 € pour la maison. Un contrat d'épargne-logement (BSS 100 000 €) est également disponible et les 40 % sont presque versés, il en manque très peu. Cela signifie que la moitié du financement est assurée. L'autre moitié est encore à l'étude. Je ne sais pas ce qui est plus avantageux, mais j'ai deux options en tête.

1. Option : hypothèque bancaire de 100 000 €
2. Option : KfW 50 000 € + hypothèque bancaire 50 000 €

Est-ce que quelqu'un a déjà réalisé un tel financement ou a des conseils et idées à ce sujet ?