Terrain à bâtir - qui doit l'évaluer ?

Dans quelle mesure un rapport d'expertise ou une évaluation affecterait-elle votre intention d'achat ? J'attacherais l'effort concernant les personnes à consulter pour un second avis à cela. Ce n'est pas encore tout à fait clair pour moi ce que vous espérez. Il semble que vous achèteriez de toute façon en raison de la situation du marché, si vous obtenez l'adjudication. On pourrait alors s'occuper, en temps voulu, étape par étape des autres évaluations. Ou espérez-vous une meilleure position de négociation ?

Oui, je crois ça... nous ne connaissons personne du secteur de la construction qui le ferait maintenant. À 70% une nouvelle construction ! Mais nous n'avons pas encore obtenu l'adjudication et le prix dépend de tout cela (

Dans quelle mesure une expertise ou une évaluation influencerait-elle votre intention d'achat ? J'en ferais dépendre l'effort concernant les personnes à consulter pour un second avis. Je ne comprends pas encore tout à fait ce que vous espérez. Cela semble être que vous achèteriez de toute façon en raison de la situation du marché, si vous obtenez l'attribution. On pourrait alors s'occuper des évaluations supplémentaires étape par étape en temps voulu. Ou espérez-vous une meilleure position de négociation ?

Salut Klausi, eh bien, il s'agit de savoir combien il faut encore faire sur la maison, par exemple, ou pas – donc si une démolition est absolument envisageable. Tout cela influence bien sûr le prix d'achat. Le prix est fixe, il ne s'agit plus que de combien il faut offrir en plus. Au fait, tous les maçons (maîtres-maçons) ont refusé. Ils ne seraient pas adaptés. Je pense qu'on enverra un expert, à condition que nous obtenions l'attribution. Dommage que nous ne sachions pas combien elle vaut réellement, mais on ne peut pas non plus dépenser 400 € à chaque visite de maison pour un expert ;) Acheter une maison sans expert serait quand même risqué, d'autant plus que nous avons une idée...

en vue avec une vieille maison. Ce qui nous intéresse surtout, c’est le terrain, la maison serait éventuellement reconstruite.

Tout cela influence évidemment le prix d’achat.

Eh bien, lorsqu’il s’agit d’une vieille maison et qu’on parle de démolition, on part d’une très vieille maison sans valeur propre et c’est ainsi que l’on calcule : en prenant en compte les frais de démolition.
Quand on achète une vieille maison en soi, on s’attend en général à devoir entièrement la rénover. Avant, on calculait une valeur pour la maison qui résultait de la valeur vénale.
Une propriété d’occasion est aussi calculée de cette manière, où il ne faut que moderniser.

Donc, de quoi il s’agit ici, cela n’apparaît nulle part, n’est-ce pas ? As-tu une année de construction à disposition ? Avez-vous vu la maison ? Ou s’agit-il d’une maison préfabriquée avec du formaldéhyde ? D’après le message initial, c’est une vieille baraque, en ce moment je pense presque qu’il faut juste moderniser et adapter selon la loi sur l’énergie des bâtiments.
Parfois, des photos aident aussi...

Eh bien, quand il s'agit d'une vieille maison et qu'on parle de démolition, on suppose une maison très ancienne sans aucune valeur propre et on calcule alors avec les coûts de démolition.
Quand on achète une vieille maison, on part en fait du principe qu'on va entièrement se lancer dans la rénovation. Avant, une valeur pour la maison était prise, calculée à partir de la valeur vénale.
Même un bien immobilier d'occasion est calculé ainsi, où il suffit de moderniser.

Alors, de quoi il s'agit ici, personne ne le sait, non ? As-tu une date de construction sous la main ? Avez-vous vu la maison ? Ou est-ce une maison préfabriquée avec du formaldéhyde ? D'après le message initial, il s'agit d'une vieille bâtisse, pour le moment je pense presque qu'il suffit de la moderniser et de l'adapter à la loi sur l'énergie des bâtiments.
Parfois, des photos aident aussi...

La date de construction est 1920, elle a donc 100 ans... Mais elle ne semble pas prête à être détruite (du moins de l'extérieur). Elle est encore habitée, donc il n'est pas nécessaire de la démolir absolument. Je ne sais pas combien une telle rénovation coûte :-( La visite est à venir... alors j'en saurai plus... (espérons-le)

Retour bref. Ce n'était malheureusement pas possible, cela serait devenu trop cher pour nous. Merci encore. La recherche continue...