建筑用地——谁应该进行评估?

  • Erstellt am 2021-03-29 16:40:04

HausiKlausi

2021-03-31 22:54:08
  • #1
评估报告或意见在多大程度上会影响你们的购买意向?我会根据需要请教的第二意见人员的工作量来决定。你们的期望对我来说还不太清楚。听起来似乎你们无论市场状况如何,只要获得成交权就会购买。那么届时可以一步步处理后续的评估。或者你们希望借此获得更好的谈判地位?

 

Maus123

2021-04-02 13:28:38
  • #2
你好Klausi,事情是这样的,我们想知道房子还需要做多少维修,比如是否必须拆除。这些都会影响购买价格。价格是固定的,只是看还需要出价多少。顺便说一下,所有泥瓦匠(大师)都拒绝了。他们不合适。我想如果我们拿到拍卖资格,会派人去做鉴定。只是不好的是,我们那时并不知道它实际值多少钱,但我们也不能每次看房都花400欧元请鉴定师 ;) 没有鉴定报告买房还是挺冒险的,尤其是我们有一点了解……
 

ypg

2021-04-02 14:21:46
  • #3
嗯,如果是旧房子并且谈到拆除,那就是假设房子非常老旧,没有自身价值,所以计算时会考虑拆除费用。 如果买下旧房子,通常意味着会全面进行翻修。以前是根据房子的市场价值来估算的。 二手房也是这样计算的,只需要进行现代化改造。 所以这里说的是什么情况,哪里都没有写明,对吧?你有建造年份吗?你们看过房子吗?还是这是一栋含甲醛的预制房?根据楼主的描述,这应该是一栋老旧建筑,目前我几乎认为只需要进行现代化和按《建筑能效法》进行调整。 有时候照片也很有帮助……
 

Maus123

2021-04-02 14:26:15
  • #4

建造年份是1920年,也就是100年了……但(至少从外观看)它并不至于需要拆除。不过房子还有人住,所以不一定非拆不可。至于修缮费用我不知道 :-( 看房还没开始……之后我会知道更多……(希望如此)
 

Maus123

2021-04-05 10:28:13
  • #5
简短反馈。很遗憾,这次不行,对我们来说太贵了。再次感谢。搜索还在继续...
 

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