निर्माण स्थल - इसे कौन जांचेगा?

एक Gutachten या Einschätzung आपकी Kaufabsicht को किस हद तक प्रभावित करेगा? मैं इस पर आधारित होगा कि दूसरी राय के लिए कितनी Personen को शामिल करना पड़ेगा। मुझे अभी बिल्कुल स्पष्ट नहीं है कि आप क्या उम्मीद करते हैं। ऐसा लगता है कि आप Marktlage के कारण निश्चित रूप से खरीदना चाहेंगे, अगर Zuschlag आपको मिल जाता है। तब आप समय के अनुसार Schritt für Schritt अन्य Einschätzungen पर ध्यान दे सकते हैं। या आप eine bessere Verhandlungsposition की उम्मीद कर रहे हैं?

हाँ, मैं ऐसा मानता हूँ... हम Baubranche का कोई भी व्यक्ति नहीं जानते जो अभी इसे करे। 70% नया बनाना! लेकिन हमें Zuschlag अभी नहीं मिला है और Preis पूरी तरह से इस पर निर्भर करता है (

एक राय या आकलन आपकी खरीद की इच्छा को किस हद तक प्रभावित करेगा? मैं दूसरी राय के लिए शामिल किए जाने वाले लोगों की प्रक्रिया को उसी पर निर्भर करता। मुझे अभी तक पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि आप क्या उम्मीद कर रहे हैं। ऐसा लगता है कि आप बाजार की स्थिति के कारण हर हाल में खरीदना चाहेंगे, यदि आपको स्वीकृति मिलती है। तब आप समय आने पर धीरे-धीरे अन्य आकलनों की ओर भी ध्यान दे सकते हैं। या आप बेहतर बातचीत की स्थिति की उम्मीद कर रहे हैं?

नमस्ते क्लाउसी, खैर बात यह है कि हमें यह पता होना चाहिए कि घर में अभी कितनी मरम्मत करनी है या नहीं - जैसे कि क्या पूरी तरह से तोड़ना आवश्यक है या नहीं। यह सब तो खरीद मूल्य को प्रभावित करता है। कीमत तय है, अब सिर्फ यह बात है कि कितना ऊंचा बोली लगानी (पड़ती) है। वैसे सभी कारीगर (मिस्त्री) ने मना कर दिया है। वे उपयुक्त नहीं हैं। मेरा सोच है कि अगर हमें स्वीकृति मिलती है तो हम एक विशेषज्ञ भेजेंगे। परेशानी यह है कि तब हमें सही मूल्य पता नहीं चलेगा, लेकिन हम हर बार घर देखने पर 400 यूरो विशेषज्ञ के लिए खर्च भी नहीं कर सकते ;) बिना विशेषज्ञ के घर खरीदना तो काफी जोखिम भरा होगा, खासकर जब हमें कुछ जानकारी है....

एक पुराने घर के साथ उम्मीद में। हमें मुख्य रूप से ज़मीन में दिलचस्पी है, घर हम संभवतः नया बनाएंगे।

यह सब तो खरीद मूल्य को प्रभावित करता है।

खैर, अगर बात एक पुराने घर की हो और उसे गिराने की चर्चा हो, तो यह माना जाता है कि वह घर बहुत पुराना है और उसकी कोई खुद की कीमत नहीं है, और इसी हिसाब से गणना की जाती है: तोड़फोड़ की लागत के साथ। जब कोई वास्तव में एक पुराने घर को खरीदता है, तो आमतौर पर यह उम्मीद करता है कि वह पूरी तरह से मरम्मत में लगेगा। पहले उस घर के लिए एक मूल्य लिया जाता था, जो बाजार मूल्य से निकाला जाता था। एक इस्तेमाल की हुई संपत्ति की भी इसी तरह गणना की जाती है, जिसमें केवल आधुनिककरण करना होता है। तो, यहाँ मामला किस प्रकार का है, यह कहीं लिखा नहीं है, है ना? क्या तुम्हारे पास निर्माण वर्ष है? क्या तुमने वह घर देखा है? या क्या यह फर्नीचर वाला घर है जिसमें फॉर्मलडिहाइड होता है? पहली पोस्ट के अनुसार यह एक पुरानी बिल्डिंग है, और फिलहाल मुझे लगता है कि इसे केवल आधुनिक बनाना और भवन ऊर्जा कानून के अनुसार अनुकूलित करना होगा। कभी-कभी तस्वीरें भी मदद करती हैं...

खैर, अगर बात एक पुराने घर की हो और इसके ध्वस्त करने की, तो इसका मतलब होता है कि यह बहुत पुराना घर है जिसकी कोई अपनी कीमत नहीं है और इसी हिसाब से लागत निकाली जाती है: ध्वस्त करने की लागत के साथ।
अगर कोई पुराना घर खरीदता है, तो वास्तव में ये माना जाता है कि पूरी तरह से नवीनीकरण में निवेश करना पड़ेगा। पहले घर की कीमत बाजार मूल्य के आधार पर तय की जाती थी।
एक इस्तेमाल हुआ संपत्ति भी इसी तरह से लागत निकाली जाती है, जहां केवल आधुनिकीकरण करना होता है।

तो, यहाँ क्या मामला है, ये कहीं स्पष्ट नहीं है, है ना? क्या तुम्हारे पास निर्माण वर्ष है? क्या आपने घर देखा है? या क्या यह फॉर्माल्डिहाइड वाला तैयार घर है? पहले पोस्ट के अनुसार यह एक पुरानी झोपड़ी जैसी लगती है, फिलहाल मुझे लगता है कि इसे केवल आधुनिक बनाना और भवन ऊर्जा कानून के अनुसार अनुकूलित करना होगा।
कभी-कभी तस्वीरें भी मदद करती हैं...

निर्माण वर्ष 1920 है, यानी यह लगभग 100 वर्ष पुराना है... लेकिन (कम से कम बाहर से) यह ध्वस्त करने लायक नहीं दिखता। यह अभी भी आवासीय है, इसलिए इसे जरूर तोड़ना जरूरी नहीं है। इसके नवीनीकरण की लागत मुझे नहीं पता :-( अभी फील्ड विजिट होनी है... फिर मुझे ज्यादा पता चलेगा.. (आशा है)

संक्षिप्त प्रतिक्रिया। यह दुर्भाग्यवश कुछ नहीं था, हमारे लिए यह बहुत महंगा हो जाता। फिर से धन्यवाद। खोज जारी है...