Terrain à bâtir 1,5 m sous le niveau de la rue - Sous-sol oui/non

  • Erstellt am 25.10.2013 10:59:54

PeterLustig49

25.10.2013 10:59:54
  • #1
Bonjour à tous,

après des premières planifications du plan d'étage sans sous-sol, nous avons maintenant reçu le plan des hauteurs de plafond de l'administration du bâtiment (voir pièce jointe).

On y voit que notre terrain de construction (nouveau lotissement) se trouvera à 1,5 m en dessous de la route.
Selon le plan d'aménagement, il est permis de remblayer au niveau de la route.

C'est ce que nous ferions définitivement ! Être en dessous de la route, surtout en tant que dernier terrain en pente, je ne trouve pas cela très agréable en cas de fortes pluies...

Avec ces conditions, je suis presque obligé de construire avec un sous-sol ! Non ?
Sinon, je devrais remblayer tout le terrain, le compacter, etc...
Ce serait une folie, non !?

L'excavation du sous-sol est certainement aussi moins chère, car elle n'est pas aussi profonde et il n'y a pas ou presque pas de terre à enlever... C'est bien ça ?

Qu'en pensez-vous ?
 

nordanney

25.10.2013 12:40:02
  • #2
Il y aura sûrement des terrains dans la zone de construction (s’ils sont à peu près grands) dont vous pourrez vous servir pour le déblais du sous-sol ? C’est du moins le cas chez nous. Notre terrain doit être remblayé d’environ 80 cm (700 m² de jardin) et nous avons déjà récupéré environ 5 cargaisons de terre de remplissage avec un camion. Cela présente l’avantage pour les autres familles qu’elles n’ont pas à payer le transport (déblai des fouilles de sous-sol).
 

Der Da

25.10.2013 13:04:35
  • #3
Cela n’apporte quelque chose que pour le jardin. Sous la maison, tu devras acheter du gravier.
Pour 1,5 m sous la maison, tu peux compter environ 15 000 €.

Nous avons remblayé en moyenne 300 m² à environ 1,10 m, et avons payé 12 000 € incluant la livraison, le compactage et le test de charge sur plaque. Le plus grand avantage est qu’il n’y a pas d’eau stagnante autour de la maison. Au total, presque 750 tonnes de mélange gravier/sable/éclats ont été nécessaires.
 

PeterLustig49

25.10.2013 14:17:53
  • #4


C’est l’ordre de grandeur que je craignais aussi ! D’entrée de jeu...

Mon plan était de demander deux devis.
1x avec cave, 1x sans.

Mais pour ce montant, je peux presque m’en passer...
 

Jaydee

25.10.2013 14:48:12
  • #5
Euh, la cave te coûtera - sans travaux de terrassement - idéalement environ 30.000,- €. À cela s'ajouteront encore les travaux de terrassement, qui doivent de toute façon être réalisés.

Nos travaux de terrassement étaient eux aussi très chers, mais les coûts d'une cave auraient quand même été plus élevés.
 

Jaydee

25.10.2013 15:00:03
  • #6
Eh bien, qui a, a

Chez nous, cela n'aurait (malheureusement) pas été possible.
 

Sujets similaires
27.04.2020Jardin sécurisé pour les chats16
09.06.2013Coûts des travaux de terrassement sans cave15
09.02.2013Que pensez-vous de ce terrain ?11
28.05.2013Je reçois un terrain en cadeau. Comment financer la construction ?16
03.01.2014Combien de terrain et de maison pouvons-nous nous permettre ?25
08.01.2014Avis sur la propriété en pente22
14.01.2014Terrain en pente ; remblaiement - soutènement - coûts ?10
07.03.2014Les travaux de terrassement commencent, mais j'ai besoin d'un conseil.12
16.06.2015Prendre le terrain ou attendre et accepter le risque ?22
05.10.2016Positionnement de la maison sur le terrain, recherche d'idées23
27.01.2015Qui doit soutenir le terrain ?22
12.02.2015Achat de maison - vos réflexions sur l'orientation sur le terrain12
06.12.2019Les buissons des voisins sur notre terrain...37
30.03.2015Recherche d'idées pour un terrain en pente28
31.07.2019Remblayer et compacter le terrain pour la maison155
05.12.2020Remblayer le terrain - nous le faisons maintenant, le voisin attend14
15.03.2022Planification des coûts pour les travaux de terrassement33
29.04.2022Aménager un terrain en pente - Travaux de terrassement / Options de coûts pour mur de soutènement26
20.01.2023À quelle hauteur la maison s'élève-t-elle - jusqu'où empiler la terre (profondeur de la cave faible) ?128
07.02.2025Question de coût pour les travaux de terrassement en pente22

Oben