Financement de la construction : bien ou mal fait ??

Un prêt in fine, rien d'autre que le crédit que tu as décrit, est plutôt inhabituel dans le domaine privé, parce que

a) il est généralement plus cher qu’un prêt amortissable (crédit normal avec intérêts et remboursement)

b) souvent, il y a un trou à la fin. Pour faire paraître un prêt in fine avantageux, ou bien pour bien calculer, on calcule souvent avec des excédents exagérés de la [LV] ou du fonds, qui doit être ton remboursement. À un moment donné, après quelques années, tu reçois une lettre t’informant que les excédents supposés ne seront probablement pas atteints et que tu dois combler ton manque de financement en souscrivant une autre [LV].

Un prêt in fine n’a donc de sens que si le remboursement est assuré par la somme garantie à l’échéance d’une [LV] (liée à un fonds). Tout ce qui est excédent et qui reste est agréable, mais ne devrait pas être utilisé pour le calcul du prêt.
Si on procède ainsi, cela revient généralement beaucoup plus cher qu’un prêt normal, que l’on sécurise contre le décès avec une simple [LV] à risque.

Le fonds de garantie ne vaut rien, surtout pas dans le cadre du [lv Mantel].

Bien sûr - avec le remboursement in fine, tu ne rembourses pas pendant la durée, donc tu payes toujours le taux d'intérêt complet jusqu'à la fin.

Hey, nous finançons aussi notre maison de 2003 via DSL avec des fonds d'actions comme remplacement de l'amortissement et trouvons que cela vaut la peine d'essayer. Cependant, nous achetons de manière autonome et largement diversifiée via une plateforme de fonds sans frais d'entrée ni frais supplémentaires et investissons dans les 15 premières années dans des fonds plus risqués pour ne passer qu'à la fin à des fonds obligataires et à des placements plus sûrs. Avec une durée très longue (20-30 ans), les chances de gain sont certainement assez bonnes. Il faut simplement pouvoir supporter le risque pour avoir une chance. Le facteur temps est tout simplement décisif. Tu es sûrement lié au contrat auprès de la DSL, mais un changement d'amortissement serait possible chez nous (il suffit de demander) et tu n'es sûrement pas lié au conseiller financier si tu as l'impression qu'il fait payer le service trop cher. Nous vous souhaitons beaucoup de chance, quelle que soit votre décision.
Cordialement, Mareike