¿Financiamiento de construcción bien hecho o mal hecho??

Un préstamo con pago único al final, nada más es el crédito que has descrito, es poco común en el ámbito privado porque

a) generalmente es más caro que un préstamo de amortización fija (préstamo normal con interés y amortización)

b) generalmente se produce un hueco al final. Para hacer que un préstamo con pago único al final parezca barato o para calcularlo favorablemente, a menudo se calcula con excedentes exagerados de la póliza de seguro de vida o del fondo, que supuestamente debe ser tu amortización. En algún momento, después de unos años, te llegará una carta a casa indicando que probablemente no se alcancen los excedentes supuestos y que por favor quieres cerrar tu hueco de financiación contratando otra póliza de seguro de vida.

Por lo tanto, un préstamo con pago único al final solo tiene sentido si la amortización se proporciona mediante la suma garantizada a vencimiento de una póliza de seguro de vida (vinculada a fondos). Todo lo que sea excedente y quede sobrante es agradable, pero no debe utilizarse para la cálculo del préstamo.
Si en realidad se hace así, generalmente resulta considerablemente más caro que un préstamo normal que se asegura contra el fallecimiento con una simple póliza riesgo de vida.

Los fondos de garantía no sirven para nada, mucho menos en un [lv Mantel].

Claro - en el reembolso al final del plazo no amortizas durante la duración, por lo que siempre pagas la tasa de interés completa hasta el final.

Hey, financiamos nuestra casa de 2003 también a través de DSL con fondos de acciones como sustituto de amortización y creemos que vale la pena intentarlo. Sin embargo, compramos de manera autónoma y diversificada a través de una plataforma de fondos sin comisión de suscripción ni cargos adicionales e invertimos en los primeros 15 años en fondos más arriesgados y sólo hacia el final cambiamos a fondos de renta fija y inversiones más seguras. Con un plazo muy largo (20-30 años), las posibilidades de obtener una ganancia son ciertamente bastante buenas. El riesgo simplemente hay que poder soportarlo para aprovechar la oportunidad. El factor tiempo es simplemente decisivo. Seguramente estás atado al contrato con DSL, pero para nosotros un cambio en la amortización sería posible (simplemente pregunta) y seguramente no estás atado al asesor financiero si sientes que cobra demasiado por el servicio. Les deseamos mucha suerte, sea cual sea su decisión. Saludos Mareike