Banco para financiamiento subordinado o segundo rango

  • Erstellt am 13.05.2025 12:56:55

nordanney

13.05.2025 18:03:07
  • #1

Cuesta una compensación por cancelación anticipada. Nada más.
 

HuppelHuppel

13.05.2025 19:48:19
  • #2


Serían entonces aproximadamente 11k + dos veces notario/registro de la propiedad. Gracias, es algo que vale la pena considerar.
 

tomtom79

13.05.2025 23:11:10
  • #3
Acabamos de terminar el asunto recientemente. Nuestros diez años han pasado. "Desafortunadamente" en ese entonces habíamos apostado todo a contratos de ahorro para vivienda y KfW. Los contratos de ahorro para vivienda duran dos años más, pero al menos ofrecen una tasa de interés del 1,5 % como pequeño consuelo.

Hemos recibido una oferta de Dr. Klein y también la hemos aceptado.

El Raiffeisenbank pasó al segundo rango con un 3,1 %. La Sparda-Bank también habría seguido – incluso con un 3,2 % por 15 años –, pero yo rechacé.

Para ello, la propiedad tuvo que ser reevaluada, lo que no nos costó nada – aparte de una cita presencial realizada por value.ag.

El saldo restante y el valor actual de la propiedad fueron decisivos para la tasa de interés. Desafortunadamente no recibí documentos sobre la valoración – supuestamente eso es normal.

El banco tuvo que pasar al segundo rango porque los contratos de ahorro para vivienda duran 12 años. Todavía sospecho que fue intencionado. Por cierto: LBS y Sparkasse nos ofrecieron un 3,8 % – aunque somos clientes de larga data. Me quejé sobre cómo se puede ofrecer algo así a clientes leales. En ningún momento hemos omitido un pago – así se pierden clientes.
 

Grundaus

14.05.2025 11:07:00
  • #4

Normalmente, los contratos de ahorro para la vivienda se pueden amortizar de forma ilimitada... simplemente se pierde el buen interés
 

Grundaus

14.05.2025 11:08:12
  • #5
¿Cuánto dinero necesitas? Las cajas de ahorro para la construcción también otorgan créditos sin inscripción en el registro de la propiedad.
 

HuppelHuppel

30.05.2025 11:28:07
  • #6
Gracias a Dr. Klein ahora tenemos dos "Angebote" (laut System) de bancos que irían en segundo rango.

Para el resto del importe, el banco "más barato" quiere un 3,48% por diez años. He estado pensando en incluir también el KFW 124 para mejorar el plazo de financiación, pero está en 3,74%. Supongo que probablemente no valga la pena, ¿verdad?
 

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