La banque prévoit un taux d'intérêt de 7 % pour le financement de la construction

J'ai eu aujourd'hui un entretien téléphonique avec mon conseiller de la Sparkasse, car pour un simple contrat de construction que je souhaite actuellement utiliser pour le photovoltaïque (40K Bausparer 20K épargnés et 20K de prêt), ils veulent une auto-déclaration de ma part. (Est-ce que c'était toujours nécessaire pour de telles sommes ?) Cela peut bien sûr être le cas, mais cela m'a un peu surpris. Lors de la conversation, il a voulu savoir brièvement quel était notre solde restant dû, car en 2025 le financement de suivi est prévu, car la Sparkasse prévoit désormais un taux d'intérêt de 7 % pour l'avenir. Il se peut bien sûr que la Sparkasse soit particulièrement prudente ici, mais je pourrais imaginer qu'avec un solde restant dû d'environ 200-300K à 7 %, cela ne serait pas vraiment amusant pour certains, ou que la combinaison des coûts de crédit, des frais de subsistance, etc., que les banques prennent en compte ici dépasse les limites et pourrait ainsi réellement faire échouer le financement de suivi.

À 7%, il n’y a plus lieu de s’inquiéter, car le site économique Allemagne n’existera plus. Déjà maintenant, à 3, 4%, il faut sérieusement se demander comment on pourra à l’avenir trouver à nouveau 40, 50 milliards d’EUR et plus rien que pour les intérêts dans le budget fédéral.

Pour le refinancement, je ne vois pas cela aussi noir. Les salaires augmentent actuellement assez bien, et alors on finance non pas sur 10, mais sur 25 ans. On peut aussi rembourser des mensualités à la retraite. Et beaucoup apprendront qu’il est possible de faire sans troisième voiture ni vacances annuelles au sud.

L’alternative serait un appartement en location... est-ce que ce serait finalement moins cher ? Cela reste à douter...

C'est un calcul d'avenir tout à fait normal. La plupart des banques procèdent ainsi - nous avons calculé avec un taux d'intérêt de 4 % avant la hausse des taux et nous en sommes actuellement à 5,5 %. Plus le remboursement bien sûr.

C'est un calcul d'avenir tout à fait normal. (...)

Du moins si l'on ne dispose que d'une règle que l'on place d'une certaine manière de façon moyenne sur le graphique.

C'est un calcul d'avenir tout à fait normal. La plupart des banques procèdent ainsi - nous avions calculé avec un taux d'intérêt de 4 % avant la hausse des taux et actuellement, il est à 5,5 %. Plus le remboursement, bien sûr.

Oui, 5,5 % m'aurait encore convenu, mais 7 % est vraiment très prudent.

J'ai reçu aujourd'hui une offre avec un taux d'intérêt de 5%...
Notre rénovation complète s'écarte ainsi des mesures individuelles. Je suis curieux de voir comment cela va évoluer.