Évaluation/Questions concernant l'achat d'une maison

Donc, tant que c'est construit en dur, je pars d'une bonne substance.

Vers 1900, la construction à colombages était déjà rare - ce qui en resterait aujourd'hui ne pourrait pas être non plus désagréable. En ce sens, je ne limiterais pas cela à "massif".

Bonjour à tous,

Je suis allé avec un ami pour une nouvelle visite.

Il est lui-même maître artisan et a entièrement rénové sa propre maison ainsi que beaucoup remis en état, et il aide aussi ses collègues artisans.

Même si ses exigences sont assez élevées, son avis final était.

Investissement dans la maison principale : environ 25 000
À l’intérieur : sols neufs, isolation et aménagement des combles, peinture,
À l’extérieur : parking devant la maison, allée, terrasse

Ancienne moitié de maison mitoyenne :
Électricité, canalisations, toiture, cuisine, salle de bain... en fait plus ou moins tout neuf. 50 000

Le tout sous l’hypothèse de faire faire certaines choses sans facture.
Bien sûr, il n’est pas nécessaire de tout faire en une seule fois.

C’est-à-dire qu’avec environ 230 000, on obtient une maison d’habitation + une petite moitié de maison mitoyenne (80 m²), pouvant être utilisée comme appartement de vacances.

Alors désolé, mais si tu ne fais pas tout toi-même, tu ne t'en sors pas dans les corps de métier avec 50000€. Rien que la toiture coûte au minimum 15000€ pour la couverture. Le artisan veut aussi de l'argent « sous la main ». Et d'ailleurs, ce n’est pas très intelligent d’écrire ça publiquement. Ce qui coûte le plus cher dans les rénovations ou rénovations lourdes, ce sont souvent les coûts de main-d'œuvre.

Tout cela sous la prémisse de laisser faire pas mal de choses sans facture.

Tout cela sous la prémisse qu'il n'a donné que des prix de matériel ...

Un maître artisan qui aime rénover lui-même n'est d'ailleurs pas un expert.

Tout cela sous la prémisse qu'il n'a donné que les prix des matériaux...

Un maître artisan qui aime rénover lui-même n'est d'ailleurs pas un expert.

C'est clair, mais il était important pour moi d'avoir un deuxième avis avant de consulter un expert. Il a vraiment une bien meilleure vue que moi.

Il ne faut pas oublier que la maison mitoyenne ne fait que 80 m² et est à deux étages, c'est-à-dire que la surface au sol est très petite, tout comme la surface du toit.

Nous devons encore nous regarder profondément dans les yeux et nous demander si nous le voulons, puis fixer un prix de lutte. Ensuite passer à l'expert....

Tout cela sous la prémisse qu'il n'a donné que les prix des matériaux ...

Ce serait justement typique des indications de prix des artisans qui pensent en termes de rénovations personnelles.

Tout cela sous la prémisse de faire aussi pas mal de choses sans facture.

Sans facture signifie aussi sans preuve de garantie, ce qui reviendrait presque à une auto-déclaration ;-)

Bien sûr, on n'a pas besoin de tout faire en une seule fois.

Je dirais, un début - une fin.

Il ne faut pas oublier que cette moitié de maison mitoyenne ne fait que 80 m² et est sur 2 étages, c’est-à-dire que la surface au sol est très petite,

Cela n'était pas une taille habituelle non plus vers 1900 - la moitié de cette maison mitoyenne ;-) n’est-elle peut-être pas la moitié d’une maison jumelée construite comme telle, mais plutôt la moitié d’une maison individuelle divisée ?

À cette époque, il y avait bien des maisons jumelées de cette taille, mais à ma connaissance seulement sous forme de cités ouvrières, où dans un même bâtiment se trouvaient deux appartements qui - dans une taille plus confortable on les appellerait des appartements en duplex - avaient les chambres à coucher disposées au-dessus de la cuisine-salon. Sans protection au titre des monuments historiques, elles sont rares. Et d’après mon estimation, elles ne sont guère demandées sur le marché, mais il peut y avoir des exceptions locales.