购房评估/问题

所以只要是用砖混结构建造的，我就认为结构良好。

到1900年，木结构建筑已经很少见了——但是现在仍然存在的，也未必是最差的。因此，我不会只局限于“砖混结构”。

大家好，

我和一位熟人又去看了房子。

他自己是手工业大师，既完全翻新了自己的房子，也修缮了很多东西，还帮助他的手工业朋友们。

虽然他的要求相对较高，但他的总体意见是：

主房投资：大约25,000
室内：地板更新，阁楼隔热＋扩建，粉刷，
外部：房子前的停车场，车道，露台

旧的双拼房：
电路，管道，屋顶，厨房，浴室……基本上都是全新的。50,000

这一切都是在某些工程没有开票的前提下完成的。
当然不必一次性全部做完。

也就是说，用大约230,000 可以得到一栋住宅＋一间小的双拼房（80平方米），可以作为假日公寓使用。

抱歉，但如果你不自己做所有的事情，单靠50000欧元是无法完成这些工艺工作的。仅仅屋顶的覆盖至少就要15000欧元。手工艺人私下还想要钱。顺便说一句，公开写这种话并不明智。装修或翻修中最贵的通常是人工费用。

整个过程的前提是也让一些事情没有发票。

一切都是在他只报了材料费的前提下……

顺便说一句，一个喜欢自己装修的手艺人师傅并不是专家。

他只是说了材料价格，这一切都是在这个前提下……

顺便说一句，一个喜欢自己装修的工匠师傅并不是鉴定专家。

这很清楚，只是我觉得在找鉴定专家之前先听听第二意见很重要。他的视角确实比我好很多。

不要忘了，这栋双拼别墅只有80平方米，有两层，也就是说占地面积很小，屋顶面积也小。

我们必须自己再深刻反思，问问自己是否真的想要，然后定一个底价。之后再找鉴定专家介入……

一切都建立在他只报了材料价格的前提下……

这大概正是那些以自助装修类别思考的手工业者报价的典型范例。

整个情况也基于请人做一些事情不开发票的前提。

不开发票也就意味着没有保修凭证，或者这相当于自我举报 ;-)

当然不必一次性完成所有工作。

我得说，一个开始——一个结束。

不能忘记这座双拼半独栋只有80平方米且两层，即底面积非常小，

这在1900年前后也不是常见尺寸——这座双拼半独栋 ;-) 可能甚至不是专门设计为双拼房屋的一半，而是把一栋独栋房屋分割成两半？

那时候确实有这种大小的双拼房屋，但据我所知，通常只出现在工人住宅区，那种建筑体内各有两套公寓，这些公寓——用更舒适的说法可以称为复式住宅——卧室位于客厅厨房之上。没有文物保护身份的很少见。按照我的判断，市场需求非常有限，但也可能存在当地例外情况。