Evaluación/Preguntas sobre la compra de una casa

Así que, si está construido de forma masiva, supongo que tiene una buena sustancia.

Alrededor de 1900, las estructuras de entramado ya eran raras, pero lo que quedara hoy no podría ser malo. Por lo tanto, no limitaría eso a "masivo".

Hola a todos,

estuve con un conocido otra vez para la visita.

Él mismo es maestro artesano y ha renovado completamente su propia casa y también ha rehabilitado mucho y además ayuda a sus compañeros artesanos.

Aunque sus exigencias ya son relativamente altas, su opinión fue en resumen.

Inversión en la casa principal: aprox. 25.000
Interior: suelos nuevos, aislamiento y ampliación del desván, pintura,
Exterior: aparcamiento delante de la casa, entrada, terraza

Vieja casa adosada:
Electricidad, tuberías, techo, cocina, baño... en realidad casi todo nuevo. 50.000

Todo esto bajo la premisa de hacer bastante sin factura.
Seguramente no es necesario hacer todo de una vez.

Es decir, por unos 230.000 se tiene una casa habitacional + pequeña casa adosada (80 m²), que se puede usar como apartamento de vacaciones.

Entonces, lo siento, pero si no haces todo tú mismo, no te bastarán 50000€ para los oficios. Solo el techo con la cubierta cuesta mínimo 15000€. Además, el trabajador quiere dinero extra bajo cuerda. Y por cierto, no es muy inteligente escribir algo así públicamente. Lo más caro en renovaciones o reparaciones suelen ser los costes de la mano de obra.

Todo esto bajo la premisa de dejar hacer algunas cosas sin factura.

Todo bajo la premisa de que él solo mencionó los precios del material...

Un maestro artesano que gusta de hacer las renovaciones él mismo no es un perito, por cierto.

Todo bajo la premisa de que solo mencionó los precios de los materiales...

Por cierto, un maestro artesano que prefiere hacer la renovación él mismo no es un perito.

Está claro, solo que para mí era importante tener una segunda opinión antes de consultar a un perito. Él realmente tiene una mirada mucho mejor que la mía.

No hay que olvidar que la casa adosada tiene solo 80 m² y es de dos plantas, es decir, la superficie base es muy pequeña, al igual que la superficie del techo.

Tenemos que mirarnos bien a los ojos y preguntarnos si realmente queremos esto y fijar un precio de lucha. Luego entrar con el perito....

Todo bajo la premisa de que solo mencionó los precios de los materiales...

Eso sería casi típico para las indicaciones de precios de los artesanos que piensan en categorías de renovación propia.

Todo bajo la premisa de hacer también algunas cosas sin factura.

Sin factura también significa sin comprobante de garantía, o más bien eso equivaldría a una autodenuncia ;-)

Claro que no es necesario hacer todo de una vez.

Yo diría, un comienzo - un final.

No se debe olvidar que la casa adosada tiene solo 80 m² y es de 2 plantas, es decir, la superficie base es muy pequeña,

Eso tampoco era un tamaño habitual alrededor de 1900 - ¿se tratará en la casa adosada ;-) posiblemente ni siquiera de la mitad de una casa adosada construida como tal, sino de la mitad de una casa unifamiliar dividida?

En ese tamaño sí había casas adosadas en esa época, pero según tengo entendido solo en forma de asentamientos obreros, donde en un edificio había dos viviendas que — en un tamaño más confortable se podrían llamar pisos dúplex — tenían las habitaciones para dormir sobre la cocina-comedor. Sin protección de patrimonio son raras. Y en mi opinión, nada solicitadas en el mercado, aunque puede haber excepciones locales.