Évaluation du projet de financement et comptabilité budgétaire

Je suis un peu surpris que le chauffage ait été remplacé après 15 ans et les fenêtres après 25 ans. Les deux durent normalement beaucoup plus longtemps. Contre quoi veux-tu maintenant remplacer le chauffage au gaz ? Suivre la folie des pompes à chaleur ?

Comme le KFW est à peine moins cher, je ne le ferais pas. Tu ne gagnes pas 4000 € en 10 ans, mais tu n'auras pas de choix parmi les banques pour le refinancement dans 10 ans.

mais tu n'auras pas de choix parmi les banques pour le refinancement dans 10 ans

Peux-tu expliquer cela plus en détail ?

Peux-tu expliquer cela plus en détail ?

peu de banques acceptent un deuxième rang sur le registre foncier et ensuite pas à de bonnes conditions. Tu es obligé de prendre la banque qui finance le reste. Résilier le prêt principal après 10 ans ne convient pas non plus au niveau du timing à cause du délai de préavis et du déblocage échelonné.

Je suis un peu surpris que le chauffage ait été changé après 15 ans et les fenêtres après 25 ans. Les deux durent normalement beaucoup plus longtemps. Par quoi veux-tu remplacer le chauffage au gaz maintenant ? Suivre la folie des pompes à chaleur ?

Probablement un chauffage au gaz à condensation. Éventuellement en combinaison avec du solaire. Je ne suis pas encore très familiarisé avec ce sujet.

Selon notre conseiller, le prêt KfW est considéré comme des fonds propres par cette banque.
Sans le KfW, nous serions bien au-dessus de 4 %.
La KfW propose une nouvelle offre après 10 ans. On peut l’accepter ou rembourser le solde par un nouveau prêt auprès d’une autre banque.
Après 10 ans, on est flexible à ce sujet.

Je ferais en tout cas attention à ce que vous ayez la possibilité de changer le taux d'amortissement pour le crédit classique. Nous pouvons le faire une fois par an gratuitement chez nous. C'est beaucoup. Mais au moins deux ou trois possibilités de changement gratuites valent de l'or.

Sans la KfW, nous serions nettement au-dessus de 4 %.
La KfW propose une nouvelle offre après 10 ans. On peut l’accepter ou rembourser le reste par un nouveau prêt auprès d’une autre banque.

L’année dernière, j’ai financé à 3,8 % et depuis les taux sont tombés. Nettement au-dessus de 4 % est définitivement trop cher.
Comme déjà écrit, peu de banques acceptent un second rang au registre foncier et pas à de bonnes conditions.
Si le montant KfW était moindre, on pourrait le rembourser avec un prêt épargne logement, mais près de 100000 est trop élevé pour cela.