Évaluation de l'offre de financement DDH (massif)

Bonjour à tous,

nous prévoyons de construire une [DDH] dans la région du Rhein-Neckar-Kreis, le terrain est disponible.
Vous trouverez ci-joint les points clés les plus importants selon moi.

[*]Maison jumelée 2,5 étages
[*]160 m² de surface habitable + 60 m² de cave utile
[*]Salle de douche au sous-sol et au grenier. Salle de bain familiale à l’étage
[*]Revêtement de sol au rez-de-chaussée, à l’étage et au grenier en parquet/carrelage avec un coût matière max. de 44 €/m², chape au sous-sol
[*]Lucarne sur un côté du toit
[*]Pompe à chaleur air/eau
[*]Système de ventilation avec récupération de chaleur
[*]Douche/WC au sous-sol et à l’étage, salle de bain à l’étage
[*]Stores vénitiens au rez-de-chaussée, à l’étage et volets roulants + 2 fenêtres de toit au grenier, tous électriques sauf les fenêtres de toit
[*]Murs en papier peint à relief
[*]Chauffage au sol
[*]ne sont pas inclus dans l’offre les aménagements extérieurs, garage, cuisine
[*]KfW 55 (le constructeur réalise standard KfW 55. Cependant, je trouve que cela n’a pas de sens sans subvention et que la différence avec KfW 70 ne sera pas amortie. Le plan est donc de passer à KfW 70.)

Prix ferme 583 000 €
Frais annexes : 44 000 €

Je vous demande votre avis, trouvez-vous le prix normal/trop élevé ?

Merci d’avance.

Le prix est correct. Quelle serait l'alternative ?

[*]+ 60m² cave utile
[*]Salle de douche au sous-sol

Ne vont pas ensemble...
Salle de douche au sous-sol sans chauffage ?

Ça ne va pas ensemble...
Salle de douche KG sans chauffage ?

Une sauna est prévue au sous-sol, d'où la salle de douche. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces sauf la buanderie.

Le prix est correct. Quelle serait l'alternative ?

J'attends l'offre d'un autre entrepreneur général. Quelques amis ont eu de bonnes expériences avec lui, moi aussi j'ai trouvé la première conversation super. Le problème est qu'il n'offre pas de prix forfaitaire. Selon son estimation approximative, il se situe toutefois 10-15 % en dessous de l'offre.

Je ne suis cependant pas sûr que, en ces temps, il soit raisonnable de prendre le risque de construire sans prix fixe.
Qu'en pensez-vous ?

Je ne suis cependant pas sûr qu'en ces temps, on doive prendre le risque de construire sans prix fixe.
Qu'en pensez-vous ?

Cela dépend entièrement de ta marge financière.