Évaluation de l'offre de financement DDH (massif)

Comment les promoteurs immobiliers calculent-ils pour les maisons en rangée ?

Peu importe exactement comment ils calculent. En dessous de 10% de marge, c'est une mauvaise affaire. Pour nous en tant que banque, nous n'acceptons que les projets de promoteurs dont la marge bénéficiaire est d'environ +/-15%. De cela, il paie encore les impôts, etc.

Peu importe comment ils calculent exactement. En dessous de 10% de marge, c’est une mauvaise affaire. Pour nous en tant que banque, nous ne prenons que les opérations de promoteurs immobiliers où la marge bénéficiaire est d’environ +/-15%. De cela, il doit encore payer les impôts, etc.

Et c’est la raison pour laquelle j’ai choisi moi-même mes artisans.
En plus des 15% de marge, il existe d’autres moyens de « réduire » les coûts.

Indépendamment de cela, de quoi le promoteur immobilier doit-il vivre sinon ?! Il doit payer le personnel, la comptabilité, les bâtiments, etc., etc.
C’est son affaire et il assume le risque financier !

Et c'est la raison pour laquelle j'ai choisi moi-même mes artisans.

... et l'artisan ne gagne rien ? Il fait plutôt une estimation conservatrice, donc il est plus cher que l'artisan (sous-traitant) du promoteur immobilier.

Tu es bien sûr toujours le chef d'orchestre. Mais tu dois soit t'occuper de tout toi-même (direction des travaux, appel d'offres et demandes de devis, etc.) soit engager un conducteur de travaux, ce qui coûte aussi de l'argent.

Bonjour , je construis actuellement presque la même maison dans le Rhein-Neckar-Kreis, toit à deux versants, 2,5 étages, 170 m² de surface habitable nette et avec un sous-sol. Le sous-sol chez nous est une cuve blanche. J'ai signé récemment et obtenu une maison à finir, c’est-à-dire gros œuvre, toiture et fenêtres pour 328 000 €. Clé en main, cela nous coûterait 560 000 €. Nous faisons l’aménagement intérieur nous-mêmes, c’est pourquoi nous avons choisi cette option. Notre maison a aussi une baie en saillie et quelques fenêtres immenses avec des stores à lamelles. Sinon, pas de garage inclus dans le prix. Nos prix se rapprochent à peu près de ceux-là.