Evaluación de financiación 425k, capital propio 200k, neto 5k - soltero

  • Erstellt am 17.03.2021 19:49:27

saralina87

18.03.2021 07:18:14
  • #1

Un punto muy, muy importante que a menudo se olvida. Casarse tiene en este contexto un sentido realmente pragmático.

Sobre el seguro de vida por riesgo: el mío cuesta 13 euros al mes. Se puede investigar rápidamente cuál sería en vuestro caso a través de Check24.
 

askforafriend

18.03.2021 09:36:25
  • #2
¡Se ve bien! Sobre el monto de la cuota sólo puedo decir: Depende de lo "estrictos" que sean respecto a ahorrar / invertir en general, eligen el monto de la cuota. Yo diría: tan baja como sea posible, tan alta como sea necesaria.

Hay 2 tipos diferentes de personas (no es blanco o negro, pero sólo para dejar claro mi punto de vista)

A) La persona A elige una cuota mensual alta (por ejemplo, 1.700 euros) al banco para lograr un “efecto de ahorro forzado” lo más alto posible. La acumulación de patrimonio funciona a través de la alta amortización acordada de la casa.

B) La persona B elige una cuota baja (por ejemplo, 1.400 euros) que aún sea razonable en el entorno actual de intereses (mínimo 2% de amortización) y “ahorra” en comparación con A en el ejemplo mencionado, 300 euros. Importante: B DEBE también ahorrar / apartar / invertir esos 300 euros para alcanzar el mismo nivel de ahorro que A. Pero B tiene una personalidad tan firme que no consume esos 300 euros, sino que los invierte rentablemente porque cree que puede conseguir con esos 300 euros un interés más alto que la tasa de interés del préstamo hipotecario. Atención: Si sólo pone esos 300 euros en una cuenta de ahorros con un 0,01% de interés, eso NO es una tasa de interés más alta que la del crédito hipotecario: Aquí sería mejor la estrategia de A.

¿En cuál se encuentran ustedes?
 

exto1791

18.03.2021 09:57:12
  • #3
Todo se ve genial, ¡realmente excelente!

Actualmente, pago 8,25€ mensuales por mi seguro de vida riesgo a los 30 años. Solo puedo unirme a saralina: comparen en check24 y consigan una oferta económica; realmente se puede ahorrar bastante dinero.

El seguro del edificio con 35€ al mes está bien.

Reserva para el coche 100€ - depende de cuántos coches tengáis. Solo un servicio técnico cuesta ya 400€ - para 2 coches son 800€. Si además hay una reparación, se complica con 1.200€ al año... Como dije, depende de cuánto conduzcáis y cuántos vehículos tengáis.

También recomendaría no pactar la fijación del interés por 30 años... Totalmente innecesario. Más bien iría por 10 a máximo 20 años.

Sois realmente, con la suma y los costos de vida/ingresos/planes futuros, la familia mejor protegida de todas :D
 

HilfeHilfe

18.03.2021 11:51:19
  • #4
Hola,

425k con 5k netos aún sin hijos. Eso significa para mí que con hijos se va a poner muy justo con las vacaciones, etc.

La mayoría de las veces va acompañado de pérdida de ingresos. OK, la mamá probablemente está allí. Pero ¿quiere uno que siempre le estén metiendo eso en la cabeza...?

También con el contrato de pareja... bueno, yo querría separar todo de alguna manera (querer).
 

exto1791

18.03.2021 11:59:22
  • #5


1. No se planean hijos -- para principios de los 30 también es bastante realista que uno se haya enfrentado seriamente al tema.
2. Más de 5k netos son suficientes para la suma del crédito incluso si llega un hijo. ¿Incluso con un solo sueldo, si se es flexible con la amortización hacia abajo, es viable sin problemas?

No veo ningún problema en absoluto.
 

Tamstar

18.03.2021 12:45:01
  • #6
No nos puede ir tan mal, ya que desde ayer (no, en realidad desde finales de 2020 y retroactivamente desde el 01.01.21) gano demasiado para el seguro de salud obligatorio... cuando llega, todo llega de golpe de nuevo :D

Ahora nos hemos decidido por una oferta con 2 bloques:
105.000 € al 0,77% a 10 años
y 320.000 al 1,2% a 19 años

Cuota total 1.220 €
Así queda suficiente margen para el coche.

Los documentos de solicitud los entregamos fijo el lunes, a ver qué tan rápido se aprueba o si surge algo entre medias.

La primera consulta con una abogada será el jueves. A ver si lo resolvemos con un contrato de convivencia o acabamos casándonos espontáneamente...
 

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